Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Aartsbisschop Romerostraat 411

3573AP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 411 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aartsbisschop Romerostraat 411 3573 AP UTRECHT WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: wonen in een lichte, comfortabele galerijwoning met een balkon waar je de avondzon van de dag vangt, midden in het bruisende Utrecht én toch omringd door groen. Perfect voor een stel, een starter die houdt van de dynamiek van de stad maar ook van rust en ruimte en het gemak van een gelijkvloerse woning. Hier woon je letterlijk met het beste van twee werelden. Wil jij een plek waar je na een avond uit in de binnenstad zo weer thuis bent, waar je vrij uitzicht hebt over een park, geniet van een ruime lichte woonkamer en waar alles tot in de puntjes verzorgd is? Dan is de Aartsbisschop Romerostraat 411 echt jouw kans. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Galerijwoning (ca. 67 m² woonoppervlakte, NEN2580 gemeten) - Bouwjaar circa 1990, keurig onderhouden - Balkon met vrij uitzicht over onder andere park De Voortuin - Energielabel C, HR++ glas in voorbereiding - Moderne cv-ketel (2019) + vernieuwde groepenkast (2019) + moderne keuken (2019) - Actieve, gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (2021–2035) - Privé berging in onderbouw - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Centrale ligging: nabij winkelcentrum De Gaard, snelwegen en binnenstad VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Deze charmante galerijwoning uit de jaren ’90 biedt een harmonieuze mix van comfort, efficiëntie en luxe. Het bevindt zich op de 4e woonlaag die te bereiken is via trap en lift. Zodra je de voordeur opent, voel je de frisse sfeer van een goed onderhouden appartement waar alles klopt. Het daglicht stroomt royaal naar binnen door de grote ramen, waardoor de woonkamer een warme, uitnodigende plek is. Je ziet jezelf al zitten op de bank met uitzicht op het park, een kop koffie in je hand, terwijl je geniet van het rustige groen. De open indeling maakt dat je moeiteloos een gezellige zithoek en een eetgedeelte creëert. De in 2019 vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – een plek waar je in de avondzon heerlijk kunt borrelen met vrienden of even in stilte kunt wegdromen met een goed boek. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen en om vanuit huis te werken wanneer je daar zin in hebt. De badkamer is functioneel en verzorgd. Alles ademt hier gemak en kwaliteit, mede dankzij de isolatieglasramen die binnenkort worden vervangen door HR++ glas. Met een energielabel C, een moderne cv-ketel en de geïsoleerde gevels zit je hier bovendien uitstekend qua duurzaamheid en wooncomfort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de extra’s: een privéberging in de onderbouw, een actieve VvE die zorgt voor degelijk onderhoud en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Alles is hier geregeld, zodat jij zorgeloos kunt genieten. VOORDELEN VAN WONEN AAN DE AARTSBISSCHOP ROMEROSTRAAT 411 Hier woon je met een gevoel van vrijheid. Het appartement ligt tegenover park De Voortuin en Tuinenpark Ons Buiten – groene longen in de stad die zorgen voor rust en ontspanning. ’s Ochtends hoor je de vogels, ’s avonds geniet je van de ondergaande zon. Het uitzicht is open en vrij, zonder inkijk. Het complex zelf is netjes onderhouden, met een veilige en afgesloten entree. De bewoners vormen samen een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, zodat alles rondom het gebouw en het onderhoud goed geregeld is. Het dak is in 2014 volledig vernieuwd en er ligt een duidelijk meerjarenonderhoudsplan klaar tot 2035. Kortom: dit is een woning waar je direct in kunt trekken, zonder gedoe. DE LOCATIE – VOORDORP De Aartsbisschop Romerostraat ligt in de geliefde wijk Voordorp, een rustige en groene buurt aan de noordoostkant van Utrecht. Het is een wijk die bekendstaat om zijn prettige mix van rust en bereikbaarheid: dicht bij het centrum, maar met genoeg ruimte om te ademen. DE OMGEVING EN GEBOUWEN Rondom de woning vind je een afwisselend straatbeeld van goed onderhouden appartementen en eengezinswoningen. Het complex zelf ademt een verzorgde en moderne sfeer, waarbij het park tegenover de straat letterlijk de voortuin vormt. Hier ervaar je een rustige setting met volop privacy, terwijl je toch op steenworp afstand zit van alle stedelijke voorzieningen. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A27, A28 en A12, waardoor je moeiteloos richting Amsterdam, Amersfoort of ’s-Hertogenbosch rijdt. De bushalte ligt praktisch om de hoek, en op de fiets ben je binnen een kwartier in de bruisende binnenstad of bij Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park. VOORZIENINGEN Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Gaard biedt supermarkten, speciaalzaken en horeca. In de nabije omgeving vind je sportclubs, scholen, speeltuinen en natuurlijk de parken voor een ontspannen wandeling of een sportieve run. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Dit appartement aan de Aartsbisschop Romerostraat 411 is een unieke kans om betaalbaar en zorgeloos te wonen in een fijne, centrale wijk van Utrecht. Met alle comfort van nu, een balkon met uitzicht op groen en het bruisende stadsleven binnen handbereik, heb je hier het complete plaatje. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.