Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Adriaan van Bergenstraat 31

3554VB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Adriaan van Bergenstraat 31 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’30 huis met zonnige tuin in het gezellige Zuilen Wonen in een sfeervol jaren ’30 huis, met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime berging — dat kan aan de Adriaan van Bergenstraat! Deze woning is de afgelopen jaren keuring onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met een moderne afwerking en de sfeervolle details is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. De straat is bovendien recent opnieuw ingericht: groener, veiliger en met meer ruimte voor fietsers. Een fijne plek om thuis te komen! De buurt – Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht-Noordwest, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Je vindt hier alles wat het wonen fijn maakt: basisscholen, speeltuintjes, winkels (zoals winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg) en gezellige koffietentjes in het hippe Werkspoorgebied. Ook de natuur is dichtbij: het Julianapark, de Vecht en Oud Zuilen liggen op loopafstand en de Maarsseveense Plassen zijn maar een paar minuten fietsen. Met station Zuilen en de A2 om de hoek ben je goed bereikbaar, en met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum. Parkeren? Dat kan hier nog gratis, gewoon voor de deur. Indeling Begane grond De verzorgde en praktische hal biedt toegang tot een modern toilet en trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de mooie erker aan de voorzijde, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin – ideaal om binnen en buiten samen te laten komen. De halfopen keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis. Vanuit de keuken bereik je de fraai aangelegde, groene achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra én een praktische doorgang naar het achterom. Eerste verdieping Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om ’s ochtends even van de buitenlucht te genieten. De verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer als beneden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de 4 dakramen aan de voorzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte. Hier kun je eenvoudig een master bedroom of extra werkkamer creëren. Deze verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Extra opbergruimte tref je op de halfopen vliering. Dankzij de hoge nok (circa 3,30 meter) voelt de ruimte extra ruim aan. De achtertuin Wat een heerlijke plek om te zijn! De tuin is diep, groen en met zorg aangelegd – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en wateraansluiting en via het achterom ben je zo weer buiten de tuin. De kenmerken op een rij: • Typische jaren ’30 uitstraling • Sfeervolle woonkamer met erker • Openslaande deuren naar de tuin • Verzorgd en netjes afgewerkt • Drie ruime slaapkamers • Zolder met dakkapel en 4 dakramen • Gelegen aan vernieuwde straat • Energielabel C Kortom Een sfeervol, instapklaar jaren ’30 huis op een heerlijke plek in Zuilen. Modern, licht en met veel karakter. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR EcoTecplus VHR 30/34, CW: 5 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.