Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Adriaen van Ostadelaan 165

3583AH Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Adriaen van Ostadelaan 165 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met karakter in Utrecht-Oost Stap binnen in dit lichte en charmante appartement met karakteristieke jaren ’50 architectuur, twee zonnige balkons én een centrale ligging in Utrecht-Oost. Adriaen van Ostadelaan 165 biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een separate berging, een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin. Een comfortabele woonplek in een levendige maar groene omgeving. Centraal wonen met natuur en stad binnen bereik De Adriaen van Ostadelaan bevindt zich in het geliefde Utrecht-Oost, een buurt waar stadse levendigheid en groen elkaar mooi afwisselen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en speciaalzaken op loopafstand, en in de buurt vind je gezellige horecagelegenheden om een kop koffie te drinken of uit eten te gaan. Op enkele minuten lopen of fietsen liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard, en voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit zijn ook Amelisweerd en Rhijnauwen dichtbij. Binnen vijf tot tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of naar station Vaartsche Rijn. Dankzij de ligging bij de Waterlinieweg zijn de A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Kortom: een centrale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt is per fiets binnen 3 minuten bereikbaar. Indeling van het appartement Begane grond Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in een charmant trappenhuis dat direct de sfeer van de jaren ’50 ademt. De lichte wandtegels, het originele hekwerk en de natuurstenen vloer vormen een stijlvolle entree tot het complex. Hier bevinden zich ook de bergingen en is er toegang tot de rustige en fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig gelijkvloers. Je komt binnen in een lichte hal die door de glazen wand verbinding maakt met de woonkamer. Deze gang biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde, die uitkijken op de levendigheid van de Adriaen van Ostadelaan. De ruimte is speels ingedeeld met een extra zijkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of knusse leeshoek. Via de deur stap je zo het oostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor je ochtendkoffie in de zon. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser. Er is een praktische L-opstelling met voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene gemeenschappelijke tuin – een oase van rust midden in de stad. Aan de achterzijde liggen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee handige inbouwkasten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast. De badkamer is compact maar functioneel, met een douchecabine en wastafel. Het separate toilet is voorzien van fonteintje. Bijzonderheden • Twee balkons op het oosten én westen, met ochtend- en middagzon • Twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten • Gemeentelijk monument met karakteristieke jaren ’50 architectuur • Separate berging op de begane grond • Lift aanwezig in het complex • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 334,67 • Verwarming via blokverwarming, bijdrage € 107,- per maand • Warm water via huurboiler, kosten € 15,43,- per maand • Energielabel F • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, maar kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.