Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Adriaen van Ostadelaan 165

3583AH Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 165 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met karakter in Utrecht-Oost Stap binnen in dit lichte en charmante appartement met karakteristieke jaren ’50 architectuur, twee zonnige balkons én een centrale ligging in Utrecht-Oost. Adriaen van Ostadelaan 165 biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een separate berging, een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin. Een comfortabele woonplek in een levendige maar groene omgeving. Centraal wonen met natuur en stad binnen bereik De Adriaen van Ostadelaan bevindt zich in het geliefde Utrecht-Oost, een buurt waar stadse levendigheid en groen elkaar mooi afwisselen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en speciaalzaken op loopafstand, en in de buurt vind je gezellige horecagelegenheden om een kop koffie te drinken of uit eten te gaan. Op enkele minuten lopen of fietsen liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard, en voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit zijn ook Amelisweerd en Rhijnauwen dichtbij. Binnen vijf tot tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of naar station Vaartsche Rijn. Dankzij de ligging bij de Waterlinieweg zijn de A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Kortom: een centrale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt is per fiets binnen 3 minuten bereikbaar. Indeling van het appartement Begane grond Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in een charmant trappenhuis dat direct de sfeer van de jaren ’50 ademt. De lichte wandtegels, het originele hekwerk en de natuurstenen vloer vormen een stijlvolle entree tot het complex. Hier bevinden zich ook de bergingen en is er toegang tot de rustige en fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig gelijkvloers. Je komt binnen in een lichte hal die door de glazen wand verbinding maakt met de woonkamer. Deze gang biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde, die uitkijken op de levendigheid van de Adriaen van Ostadelaan. De ruimte is speels ingedeeld met een extra zijkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of knusse leeshoek. Via de deur stap je zo het oostelijk gelegen balkon op, een fijne plek voor je ochtendkoffie in de zon. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser. Er is een praktische L-opstelling met voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene gemeenschappelijke tuin – een oase van rust midden in de stad. Aan de achterzijde liggen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee handige inbouwkasten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast. De badkamer is compact maar functioneel, met een douchecabine en wastafel. Het separate toilet is voorzien van fonteintje. Bijzonderheden • Twee balkons op het oosten én westen, met ochtend- en middagzon • Twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten • Gemeentelijk monument met karakteristieke jaren ’50 architectuur • Separate berging op de begane grond • Lift aanwezig in het complex • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 334,67 • Verwarming via blokverwarming, bijdrage € 107,- per maand • Warm water via huurboiler, kosten € 15,43,- per maand • Energielabel F • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, maar kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.