Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Amerongseberg 29
3524LL Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.500
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Verrassend ruime, energiezuinige woning met tuin, drie slaapkamers en berging aan de Amerongseberg! Welkom aan de Amerongseberg 29 in Utrecht: een heerlijk lichte en verrassend ruime woning op eigen grond met een fijne tuin, drie slaapkamers, een praktische vrijstaande berging én energielabel A. Een woning die direct prettig aanvoelt: ruim van opzet, goed onderhouden en met fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en toilet én een moderne cv-installatie. Met een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving in Utrecht. De brede woonkamer, de open leefruimte beneden en de tuin aan de achterzijde maken dit een heel fijne plek om thuis te komen. Kortom, een comfortabel, energiezuinig huis in een groene omgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. Via de voordeur stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet (2021), de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is ruim en licht ingedeeld met aan de achterzijde de woonkamer en aan de voorzijde de keuken en eetkamer. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt praktisch aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor de begane grond een fijne leefruimte vormt voor dagelijks gebruik, borrels met vrienden of een rustig avondje thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 stuks), een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelruimte voor de wasmachine en droger en een derde slaapkamer. Door de dakkapel is deze verdieping extra bruikbaar en licht, waardoor dit een fijne kamer is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is praktische bergruimte aanwezig. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterin een vrijstaande berging van ca. 6 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin maakt de woning compleet: een rustige buitenplek waar u kunt ontspannen, buiten eten of genieten van het groen. Ligging en omgeving De Amerongseberg ligt in Lunetten, een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Utrecht. Hier woont u prettig met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Het fijne Beatrixpark ligt aan het eind van de rustige straat: een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick of om gewoon even de rust en het groen op te zoeken. Tegelijkertijd liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op 10 minuten fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 goed bereikbaar. Lunetten biedt daarmee een fijne combinatie van rust, ruimte, groen en stadse bereikbaarheid. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, keuken, eetkamer en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. - Tweede verdieping: overloop met wasruimte, derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. - Buitenruimte: voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Energielabel A - Eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 99,5 m² - Externe bergruimte: 5,8 m² - Fijne achtertuin met vrijstaande berging. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021. - Voorzien van 7 zonnepanelen van 435 Wp per paneel, geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2025. - Vloerverwarming met warm water aanwezig op de begane grond. - CV- ketel is in 2020 vervangen. - Vloerisolatie aanwezig: in 2015 is Tonzon vloerisolatie aangebracht met bodemfolie en thermoskussens. - Parkeren in de straat zonder parkeervergunning. - Oplevering in overleg. *** ENGLISH VERSION *** Surprisingly spacious, energy-efficient home with garden, three bedrooms and storage room on Amerongseberg! Welcome to Amerongseberg 29 in Utrecht: a wonderfully bright and surprisingly spacious freehold home with a lovely garden, three bedrooms, a practical detached storage room and energy label A. A home that immediately feels pleasant: generously laid out, well maintained and with attractive extras such as underfloor heating on the ground floor, solar panels, a renovated bathroom and toilet, and a modern central heating system. With a living area of 100 m², spread over three floors, this is an ideal home for anyone looking for space, comfort and a quiet residential environment in Utrecht. The wide living room, the open living space downstairs and the rear garden make this a very pleasant place to come home to. In short, a comfortable, energy-efficient home in a green setting, with all the conveniences of the city within easy reach. Through the front door, you enter the hallway with access to the toilet renovated in 2021, the staircase and the living room. The ground floor is spacious and bright, with the living room at the rear and the kitchen and dining area at the front. The large windows on the garden side allow plenty of natural light to enter and create a pleasant connection with the outdoors. The kitchen is practically positioned at the front and is in open connection with the dining area and living room, making the ground floor a comfortable living space for everyday use, drinks with friends or a quiet evening at home. On the first floor, there are two bedrooms, originally three, a landing and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and has additional storage space under the sloping roof. The second spacious bedroom is situated at the front and can be used perfectly as a bedroom, home office or children’s room. The bathroom was renovated in 2021 and is fitted with a shower, double washbasin and toilet. The second floor offers even more space. Here you will find a landing with space for the washing machine and dryer, as well as a third bedroom. Thanks to the dormer window, this floor is extra practical and bright, making it a pleasant room to use as a bedroom, home office or hobby room. Practical storage space is also available on this floor. Behind the house is a lovely garden with a detached storage room of approximately 6 m² at the rear. Ideal for bicycles, garden tools or extra storage. The garden completes the home: a quiet outdoor space where you can relax, dine outside or enjoy the greenery. Location and surroundings Amerongseberg is located in Lunetten, a quiet, green and spaciously laid-out neighbourhood in Utrecht. Here, you can enjoy comfortable living with daily amenities, schools, sports facilities and public transport close by. The lovely Beatrixpark is located at the end of the quiet street: a wonderful place for a walk, a run, a picnic or simply to enjoy some peace and greenery. At the same time, Utrecht city centre and Utrecht Central Station are just 10 minutes away by bike, and the main roads towards the A12, A27 and A28 are easily accessible. Lunetten therefore offers an excellent combination of tranquillity, space, greenery and urban accessibility. Layout of the home - Ground floor: entrance, hallway, toilet, staircase, kitchen, dining area and spacious living room with sliding doors to the rear garden. - First floor: landing, two bedrooms, bathroom with shower, double washbasin and toilet. - Second floor: landing with laundry area, third bedroom with dormer window and storage space. - Outdoor space: front and rear garden with detached storage room and rear access. Features - Year of construction: 1991 - Energy label A - Freehold property, no ground lease - Living area: 99.5 m² - External storage space: 5.8 m² - Lovely rear garden with detached storage room - Bathroom and toilet renovated in 2021 - Equipped with 7 solar panels of 435 Wp per panel, installed in 2024 - Meter cupboard renewed and expanded in 2025 - Hot-water underfloor heating present on the ground floor - Central heating boiler replaced in 2020 - Floor insulation present: Tonzon floor insulation with ground foil and thermal cushions was installed in 2015 - Parking in the street without a parking permit - Completion in consultation
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Inhalt
- 339 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Tzerra ace 39c cw5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
