Jump to content
Logo of Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Amerongseberg 29

3524LL Utrecht • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Amerongseberg 29 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Verrassend ruime, energiezuinige woning met tuin, drie slaapkamers en berging aan de Amerongseberg! Welkom aan de Amerongseberg 29 in Utrecht: een heerlijk lichte en verrassend ruime woning op eigen grond met een fijne tuin, drie slaapkamers, een praktische vrijstaande berging én energielabel A. Een woning die direct prettig aanvoelt: ruim van opzet, goed onderhouden en met fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en toilet én een moderne cv-installatie. Met een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving in Utrecht. De brede woonkamer, de open leefruimte beneden en de tuin aan de achterzijde maken dit een heel fijne plek om thuis te komen. Kortom, een comfortabel, energiezuinig huis in een groene omgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. Via de voordeur stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet (2021), de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is ruim en licht ingedeeld met aan de achterzijde de woonkamer en aan de voorzijde de keuken en eetkamer. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt praktisch aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor de begane grond een fijne leefruimte vormt voor dagelijks gebruik, borrels met vrienden of een rustig avondje thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 stuks), een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelruimte voor de wasmachine en droger en een derde slaapkamer. Door de dakkapel is deze verdieping extra bruikbaar en licht, waardoor dit een fijne kamer is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is praktische bergruimte aanwezig. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterin een vrijstaande berging van ca. 6 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin maakt de woning compleet: een rustige buitenplek waar u kunt ontspannen, buiten eten of genieten van het groen. Ligging en omgeving De Amerongseberg ligt in Lunetten, een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Utrecht. Hier woont u prettig met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Het fijne Beatrixpark ligt aan het eind van de rustige straat: een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick of om gewoon even de rust en het groen op te zoeken. Tegelijkertijd liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op 10 minuten fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 goed bereikbaar. Lunetten biedt daarmee een fijne combinatie van rust, ruimte, groen en stadse bereikbaarheid. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, keuken, eetkamer en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. - Tweede verdieping: overloop met wasruimte, derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. - Buitenruimte: voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Energielabel A - Eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 99,5 m² - Externe bergruimte: 5,8 m² - Fijne achtertuin met vrijstaande berging. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021. - Voorzien van 7 zonnepanelen van 435 Wp per paneel, geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2025. - Vloerverwarming met warm water aanwezig op de begane grond. - CV- ketel is in 2020 vervangen. - Vloerisolatie aanwezig: in 2015 is Tonzon vloerisolatie aangebracht met bodemfolie en thermoskussens. - Parkeren in de straat zonder parkeervergunning. - Oplevering in overleg. *** ENGLISH VERSION *** Surprisingly spacious, energy-efficient home with garden, three bedrooms and storage room on Amerongseberg! Welcome to Amerongseberg 29 in Utrecht: a wonderfully bright and surprisingly spacious freehold home with a lovely garden, three bedrooms, a practical detached storage room and energy label A. A home that immediately feels pleasant: generously laid out, well maintained and with attractive extras such as underfloor heating on the ground floor, solar panels, a renovated bathroom and toilet, and a modern central heating system. With a living area of 100 m², spread over three floors, this is an ideal home for anyone looking for space, comfort and a quiet residential environment in Utrecht. The wide living room, the open living space downstairs and the rear garden make this a very pleasant place to come home to. In short, a comfortable, energy-efficient home in a green setting, with all the conveniences of the city within easy reach. Through the front door, you enter the hallway with access to the toilet renovated in 2021, the staircase and the living room. The ground floor is spacious and bright, with the living room at the rear and the kitchen and dining area at the front. The large windows on the garden side allow plenty of natural light to enter and create a pleasant connection with the outdoors. The kitchen is practically positioned at the front and is in open connection with the dining area and living room, making the ground floor a comfortable living space for everyday use, drinks with friends or a quiet evening at home. On the first floor, there are two bedrooms, originally three, a landing and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and has additional storage space under the sloping roof. The second spacious bedroom is situated at the front and can be used perfectly as a bedroom, home office or children’s room. The bathroom was renovated in 2021 and is fitted with a shower, double washbasin and toilet. The second floor offers even more space. Here you will find a landing with space for the washing machine and dryer, as well as a third bedroom. Thanks to the dormer window, this floor is extra practical and bright, making it a pleasant room to use as a bedroom, home office or hobby room. Practical storage space is also available on this floor. Behind the house is a lovely garden with a detached storage room of approximately 6 m² at the rear. Ideal for bicycles, garden tools or extra storage. The garden completes the home: a quiet outdoor space where you can relax, dine outside or enjoy the greenery. Location and surroundings Amerongseberg is located in Lunetten, a quiet, green and spaciously laid-out neighbourhood in Utrecht. Here, you can enjoy comfortable living with daily amenities, schools, sports facilities and public transport close by. The lovely Beatrixpark is located at the end of the quiet street: a wonderful place for a walk, a run, a picnic or simply to enjoy some peace and greenery. At the same time, Utrecht city centre and Utrecht Central Station are just 10 minutes away by bike, and the main roads towards the A12, A27 and A28 are easily accessible. Lunetten therefore offers an excellent combination of tranquillity, space, greenery and urban accessibility. Layout of the home - Ground floor: entrance, hallway, toilet, staircase, kitchen, dining area and spacious living room with sliding doors to the rear garden. - First floor: landing, two bedrooms, bathroom with shower, double washbasin and toilet. - Second floor: landing with laundry area, third bedroom with dormer window and storage space. - Outdoor space: front and rear garden with detached storage room and rear access. Features - Year of construction: 1991 - Energy label A - Freehold property, no ground lease - Living area: 99.5 m² - External storage space: 5.8 m² - Lovely rear garden with detached storage room - Bathroom and toilet renovated in 2021 - Equipped with 7 solar panels of 435 Wp per panel, installed in 2024 - Meter cupboard renewed and expanded in 2025 - Hot-water underfloor heating present on the ground floor - Central heating boiler replaced in 2020 - Floor insulation present: Tonzon floor insulation with ground foil and thermal cushions was installed in 2015 - Parking in the street without a parking permit - Completion in consultation

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
110 m²
Content
339 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra ace 39c cw5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.