Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Amsterdamsestraatweg 831 H
3555HK Utrecht • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 7.000
Fotoalbum
Beschreibung
LICHT & COMFORTABEL (STARTERS)APPARTEMENT (BIJNA 50 M2, ENERGIELABEL A) UIT 2021 MET 2 KAMERS, RUIM BALKON, EFFICIËNTE INDELING EN VANAF HET BALKON UITZICHT OP HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL, GELEGEN IN EEN GROENE WOONOMGEVING IN ZUILEN. Deze fijne en efficiënt ingedeelde hoek appartement op de bovenste verdieping, met een ruim balkon (zuidoost) met schuin uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal, is gelegen aan het Van Heukelompark, op slechts 13 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Utrecht in een gemoedelijke en groene woonomgeving. Op steenworp afstand ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, wat een ideale uitvalsbasis is voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen een handomdraai bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum, maar ook de natuur van de Maarsseveense Plassen of Fort de Gagel. Ook het appartement laat weinig te wensen over. Doordat de woning tijdens de bouw in 2021 is opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen, verkeert het complex in verzorgde staat van onderhoud en is er sprake van een hoog wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de aanwezigheid van een WTW-systeem houd je de warmte binnen en het geluid buiten. Het appartement is voorzien van een degelijke keuken met inbouwapparatuur en verzorgd sanitair. Recent is de woning voorzien van een nieuwe PVC-vloerafwerking, nette plinten en recent uitgevoerd intern schilderwerk. Vanuit de woning bereik je het eigen balkon met voldoende privacy, dat grenst aan het Van Heukelompark. De wijk Zuilen is niet voor niets een van de meest opkomende wijken van Utrecht. Door de gemoedelijke sfeer en ruime opzet is het hier aangenaam wonen. Er is een grote diversiteit aan detailhandel, winkels en andere voorzieningen zoals sportclubs en (dag)horeca. HET COMPLEX Het complex is gebouwd in 2021 en dankzij het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen verkeert het in zeer goede staat van onderhoud. Door de keuze voor onder andere aluminium kozijnen met HR++-beglazing en de aanwezigheid van dak-, vloer- en gevelisolatie is de woning voorzien van een gunstig en groen energielabel A. Daarnaast is dit een fijn vertrekpunt, aangezien er hierdoor weinig onderhoudskosten te verwachten zijn voor de komende jaren. Binnen het complex is in een afgesloten gedeelte ruimte gereserveerd voor het stallen van fietsen en zijn er privéparkeerplaatsen. VERENIGING VAN EIGENAREN Recent is ten behoeve van de verkoop een VvE opgericht en geactiveerd. De opdracht voor het voeren van het beheer is reeds verstrekt aan een professionele partij. Een opstalverzekering, meerjarenonderhoudsbegroting en professionele administrateur maken hiervan onderdeel uit. De maandelijkse bijdrage zal op korte termijn worden vastgesteld. Mede dankzij de goede staat van het appartement en het geringe onderhoud dat daardoor nodig is, de servicekosten zullen € 83,56 per maand bedragen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A, welke geldig is tot 2030. DE OMGEVING De Amsterdamsestraatweg 831 ligt in de wijk Zuilen, op ca. 13 minuten fietsen van het centrum. In de directe omgeving is een supermarkt en een klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ligt ook het Julianapark dichtbij, waar in de zomer verschillende festivals plaatsvinden. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als de A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen, waardoor ook Amsterdam snel bereikbaar is. INDELING & VOORZIENINGEN Dit hoek appartement bevindt zich op de tweede/bovenste verdieping, die je bereikt via een gezamenlijke entree met trapopgang. Je fiets kun je kwijt in het afgesloten en overdekte gedeelte onder het complex, waar ook de privéparkeerplaatsen gesitueerd zijn. Voor dit moment zijn er een aantal plekken beschikbaar die door de bewoners/eigenaren kunnen worden gebruikt. Vanuit de hal bereik je de gezellige en vooral lichte woonkamer met grote raampartijen. Deze is praktisch ingedeeld en biedt plaats aan een zithoek en eettafel, en heeft een fraai uitzicht op het van Heukelenpark en richting het Amsterdam Rijnkanaal. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Door de aanwezigheid van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en kooktoestel met afzuigschouw is er weinig te wensen over. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon dat op het zuidoosten is gelegen. Dankzij de ligging aan het park heb je geen directe buren en is privacy gewaarborgd. Dit appartement is voorzien van één slaapkamer, welke grenst aan de badkamer en aan het park is gelegen, waardoor deze extra rustig is. Het appartement is recent voorzien van een verzorgde PVC-klikvloer. De badkamer omvat een inloopdouche en een wastafel met meubel; separaat is er nog een toilet aanwezig. De aanwezige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en stookruimte (cv en WTW-installatie) maken het appartement compleet. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 48.38 M2 conform BBMI; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2021; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021) en WTW-systeem • Energielabel A, de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte uitvalswegen en op ca. 13 minuten fietsen van centraal station; • Riant balkon met fijn uitzicht, privacy en ligging aan het Van Heukelompark; • Gratis parkeren op de openbare weg of op een parkeerplaats onder het complex op afgesloten terrein; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Deze zijn terug te vinden in jouw move.nl – account (“Nadere informatie koopovereenkomst Amsterdamsestraatweg 831 t/m 831 L”) of per mail op te vragen bij ons kantoor. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 163 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en beschutte ligging
- Parken
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vossegatselaan 12 B BS
3583RS Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 144
3527HX Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Eysingalaan 119
3527VC Utrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
C. van Maasdijkstraat 78 1
3555VP Utrecht
€ 697 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anton Pieckhof 4
3544MG Utrecht
€ 800.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
