Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Amsterdamsestraatweg 871 C B

3555HL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 871 C B Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit appartement voelt licht en vrij vanaf het moment dat je binnenkomt. De ligging in het gebouw maakt hierin echt het verschil. Doordat het appartement aan de zijkant is gesitueerd en geen directe overburen heeft, kijk je vanuit meerdere ruimtes weg in plaats van bij iemand naar binnen. Dat geeft rust, privacy en een verrassend ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een fijne leefruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt. Er is plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je met vrienden kunt eten of rustig kunt werken. De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Alles is binnen handbereik en slim benut. Koken terwijl het leven zich om je heen afspeelt, precies zoals je het wilt in een stadsappartement. De slaapkamer is rustig gelegen en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier profiteer je van het vrije gevoel en het prettige licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek waar je de dag begint met een koffie in de zon en waar je na werk nog even blijft hangen met een goed glas wijn. Door de gunstige ligging heb je hier veel zonuren en zit je vaak beschut. De badkamer is netjes en functioneel, met een douche, wastafel, toilet en ruimte voor je wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. En misschien wel een van de grootste pluspunten in dit deel van de stad: een eigen parkeerplaats. Geen rondjes rijden, maar altijd thuiskomen zonder gedoe en parkeren voor de deur. De omgeving Wonen aan de Amsterdamsestraatweg betekent leven in een buurt die volop in beweging is. Dit is Zuilen op zijn best: stedelijk, creatief en met een dorps gevoel. Alles is dichtbij, maar het voelt nooit te druk. Op loopafstand ligt het Werkspoorkwartier, een plek waar Utrecht zich van zijn rauwe en creatieve kant laat zien. Hier vind je plekken als De Nijverheid en De Nar, waar kunst, muziek en horeca samenkomen. Warmoes ligt om de hoek voor goed eten en een ontspannen sfeer. Zin in iets bijzonders? Dan is Oli Mazi een aanrader, een Grieks fine dining restaurant waar je uitgebreid tafelt. Het is een echt familierestaurant met een super fijne sfeer. Het Julianapark ligt vlakbij en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon in het gras te zitten. Ook de Vecht is snel bereikbaar, net als Maarssen, waar nog meer fijne restaurants en terrassen te vinden zijn. En wil je de stad in, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Wist je dat het Demkapunt volop in ontwikkeling is en ze hier een stadsstrand aan het creëren zijn. Sowieso kun je nu aan de overkant al heerlijk rustig aan het water zitten. Een soort van privé stadsstrandje. Dit is een buurt waar het stadse leven en rust elkaar moeiteloos afwisselen. Je woont hier met alle voorzieningen om de hoek, maar zonder de drukte van het centrum. Indeling Begane grond Centrale entree met trappenhuis en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen. Je hebt dus een eigen parkeerplaats. Hoe fijn is dat? Tweede verdieping Entree van het appartement met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De slaapkamer ligt rustig en is goed van formaat. Het zonnige balkon grenst aan de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel & toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. De pluspunten van de woning + Vrije ligging in het gebouw met veel licht en privacy + Zonnig balkon op het zuiden + Eigen parkeerplaats en aparte berging + Levendige omgeving nabij Werkspoorkwartier, Julianapark en horeca + Goede bereikbaarheid richting centrum, station en uitvalswegen Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.