Direkt zum Inhalt
Logo von Walton Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 969

3555HR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 969 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royale 2-onder-1-kap woning met dubbele garage, 12 zonnepanelen, energielabel B, 2 badkamers en maar liefst 4 riante slaapkamers! Aan de Amsterdamsestraatweg staat deze indrukwekkende woning van maar liefst ca. 199 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 255 m² met een dubbele garage van ca. 43m². Hier ervaar je de charme van een karakteristiek pand uit de jaren ’90, gecombineerd met het wooncomfort en de energiezuinige voorzieningen van nu. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, een moderne Intergas HRE-ketel (2022), vloerverwarming en airconditioning woon je hier royaal en comfortabel, met lagere energielasten. De woning onderscheidt zich niet alleen door de enorme ruimte en lichte uitstraling, maar ook door de vrijstaande stenen garage voor twee auto’s met elektrische deur, een unicum in Utrecht! Via de entree kom je binnen in de riante woonkamer, waar grote ramen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open indeling, hoogwaardige afwerking en vloerverwarming op de begane grond creëren een warme en uitnodigende sfeer. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van MDF-planken. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je familie en vrienden ontvangt. De moderne keuken (2022) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre met HR++ gelaagd glas, waar je ook in de koudere maanden kunt genieten van het buitengevoel. Met meerdere ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is deze woning ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gasten die blijven logeren. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De luxe badkamer is uitgevoerd met modern sanitair, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is het mogelijk de trap naar de tweede verdieping aan te passen, waardoor deze verdieping prettiger en makkelijker bereikbaar wordt. De verkoper heeft hiervoor al een offerte laten opstellen. Ook buiten is het genieten. De voortuin en achtertuin bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of met kinderen te spelen. Achter in de tuin staat de royale dubbele garage (voorzien van elektra en elektrische deur), die plek biedt voor twee auto’s of kan worden benut als extra hobby- of werkruimte. Parkeren kan daarnaast ook eenvoudig in de straat. Deze woning is niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. Voorzieningen zoals 12 zonnepanelen (2022), airconditioning op de grote slaapkamer, een Intergas HRE-ketel (2022), vloerverwarming en volledige isolatie zorgen voor comfort en lage energielasten. De ligging is ideaal: centraal in Utrecht, aan de Amsterdamsestraatweg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige restaurants en koffiebars. Binnen enkele minuten ben je in het historische stadscentrum of bij station Zuilen. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg zit je bovendien snel op de ring of de snelweg richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden 199 m² woonoppervlakte Perceel van 255 m² Vrijstaande stenen garage voor 2 auto’s met elektra en elektrische deur De gevel is recent gereinigd en opnieuw gevoegd aan de voorzijde Luxe keuken (2022) en badkamer (2021) Vloerverwarming in woonkamer en badkamer 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte Energielabel B (goede isolatie: vloer, dak en muren) 12 zonnepanelen (2022) Dubbel glas, HR+ en HR++ beglazing Airconditioning in de grote slaapkamer Intergas HRE-ketel met A-label pomp (2022) Glasvezel internet Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bij de verkoop worden aanvullende NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor. Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kijk voor een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen. English: Luxury and spacious semi-detached house with double garage, 12 solar panels, energy label B, 2 bathrooms and no fewer than 4 generous bedrooms! Located on the Amsterdamsestraatweg, this impressive home offers approximately 199 m² of living space on a plot of approximately 255 m², including a detached double garage of approximately 43 m². Here you experience the charm of a characteristic 1990s property, combined with modern living comfort and energy-efficient features. Thanks to excellent insulation, 12 solar panels, a modern Intergas HRE boiler (2022), underfloor heating and air conditioning, you will enjoy spacious and comfortable living with lower energy costs. The property distinguishes itself not only by its exceptional space and bright interior, but also by the detached brick garage for two cars with an electric door — a rarity in Utrecht! Through the entrance, you step into the spacious living room, where large windows provide an abundance of natural light. The open layout, high-quality finishes and underfloor heating on the ground floor create a warm and inviting atmosphere. The walls are smoothly finished with spachtelputz and the ceiling is fitted with MDF panels. The living room offers ample space for a generous seating area and a large dining table to host family and friends. The modern kitchen (2022) connects seamlessly and is equipped with all conceivable built-in appliances. Here you can cook in comfort while staying connected to the living area. From the kitchen, you have access to the conservatory with HR++ laminated glass, allowing you to enjoy the outdoor feeling even during colder months. With multiple spacious bedrooms and a recently renovated bathroom, this home is ideal for a large family, working from home, or accommodating overnight guests. Each room is bright and practically laid out. The luxurious bathroom features modern sanitary fittings, a double washbasin, walk-in shower, separate toilet and electric underfloor heating. Additionally, it is possible to modify the staircase to the second floor, making this level more easily accessible. The seller has already obtained a quotation for this adjustment. The outdoor space is equally enjoyable. The front and rear gardens offer plenty of opportunities to relax, garden, or let children play. At the rear of the garden, you will find the spacious double garage (equipped with electricity and an electric door), suitable for two cars or ideal as a hobby or workspace. Parking is also readily available on the street. This home is not only spacious but also future-proof. Features such as 12 solar panels (2022), air conditioning in the main bedroom, an Intergas HRE boiler (2022), underfloor heating and full insulation ensure comfort and low energy costs. The location is ideal: centrally situated in Utrecht on the Amsterdamsestraatweg, with unobstructed views at the front. Within walking and cycling distance, you will find supermarkets, shops, charming restaurants and coffee bars. The historic city centre and Zuilen station can be reached within minutes. Thanks to its position along a main road, you also have quick access to the ring road and highways towards Amsterdam and ’s-Hertogenbosch. Details 199 m² living area Plot of 255 m² Detached brick garage for 2 cars with electricity and electric door Front facade recently cleaned and repointed Luxury kitchen (2022) and bathroom (2021) Underfloor heating in living room and bathroom 4 spacious bedrooms and ample storage space Energy label B (good insulation: floor, roof and walls) 12 solar panels (2022) Double glazing, HR+ and HR++ glass Air conditioning in the main bedroom Intergas HRE boiler with A-rated pump (2022) Fibre optic internet Seller reserves the right of award Additional NVM clauses will be included in the purchase agreement and are available upon request from our office Completion date in consultation Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and experience it for yourself! Engaging a buying agent An NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and concerns. For an overview of NVM buying agents in Utrecht, visit nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. NEN 2580 explanation The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This provides a uniform method for determining usable floor area. However, minor differences may occur due to interpretation differences, rounding or measurement limitations. We have taken great care to present this information as completely and accurately as possible. Nevertheless, inaccuracies or omissions cannot be entirely excluded. Therefore, we advise you not to rely solely on this information and to verify all details carefully before making a purchase decision.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.