Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Annie M.G. Schmidtstraat 17 A

3544HG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Annie M.G. Schmidtstraat 17 A Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eindwoning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en op een top locatie in Leidsche Rijn gelegen. Deze royale eindwoning combineert stijlvol woongenot met praktische indeling, hoog afwerkingsniveau en een fijne ligging. De woning is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een open inrichting, beschikt over ruime kamers en heeft een zonnige tuin op het oosten. De riante, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en is keurig afgewerkt. De kamerhoge glazen openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen daarnaast voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Met vier grote slaapkamers – en een mogelijkheid tot meer – biedt deze woning ruimte in overvloed, ideaal voor een (groeiend) gezin. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet: een woning waar comfort en gemak centraal staan. Geweldige ligging in Leidsche Rijn. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de gewilde wijk Leidsche Rijn, Utrecht. Van hieruit ligt alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich zowel het Maximapark als park Groot Zandveld, ideale plekken voor een wandeling, sport of een uitje met het gezin. Ook scholen, winkelcentrum Terwijde, het treinstation Utrecht Terwijde en diverse voorzieningen zijn vlakbij. Het gezellige en veelzijdige centrum van Leidsche Rijn biedt allerlei winkels, restaurants en entertainment op loopafstand. Liever de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar, waardoor je met gemak overal naartoe reist. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier vind je de toegang tot de garderobe, een toiletruimte afgewerkt met modern tegelwerk en fontein, de trapopgang, bergruimte in de trapkast én natuurlijk de entree naar de woonkamer. In de woonkamer ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar de kamerhoge glazen pui je uitnodigt naar buiten. Zet de dubbele openslaande deuren open en geniet van een optimaal contact met je groene buitenruimte. De tuin ligt op het oosten en biedt daardoor een prachtige plek om 's ochtends en ‘s middags te genieten van de zon. Op zomerse avonden is dit een fijne, beschutte plek om nog lang buiten te zitten. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is slim ontworpen en van alle gemakken voorzien. Door de grote raampartijen en de deur naar de voortuin baadt ook deze ruimte in het daglicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een efficiënte afzuigkap. Deze indeling biedt je niet alleen veel werkruimte, maar ook het comfort om uitgebreid te koken en te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval, waardoor ze perfect zijn als master bedroom of kinderkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; eveneens een prettig bemeten kamer geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke in 2024 volledig verbouwd is. Deze verdieping straalt nieuwheid en kwaliteit uit, alle afwerkingen zijn verzorgd met oog voor detail. Hier bevindt zich een royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als vierde slaapkamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel serre aan de achterzijde is er veel extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat de verdieping een ruimtelijk en modern gevoel geeft. De dakkapel serre biedt niet alleen uitzicht, maar maakt de zolderverdieping ook multifunctioneel. Naast de sfeervolle slaap- of leefruimte vind je hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, slim verwerkt in de ruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra (slaap)kamer, een thuiswerkplek of gewoon een heerlijk ruime verdieping om tot rust te komen. Met deze pas gerenoveerde zolder, inclusief bergvliering, ben je helemaal klaar voor de toekomst! Buiten: De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de uitbouw en schuur zijn groene sedumdaken aangelegd. Via de achterzijde van de tuin heb je toegang tot een gedeeld binnenterrein waar, direct achter de tuin de eigen parkeerplaats zich bevindt. Dit biedt extra gemak en veiligheid. Kenmerken: - Moderne eindwoning gelegen in een rustige straat in Leidsche Rijn; - Bouwjaar: 2016; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Energielabel A; - Riante en lichte woonkamer met openslaande dubbele deuren naar de zonnige tuin; - Open, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, uit te breiden met een extra kamer op zolder; - Nette badkamer met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud nodig; - Achtertuin met toegang tot een afgesloten terrein inclusief privéparkeerplaats; - Bijdrage servicekosten parkeren circa € 13,- p/mnd; - De voorbereidingen voor een laadpaal en zonnepanelen zijn al gedaan; - Ideaal gelegen nabij voorzieningen, parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A12); - Oplevering in overleg, bij voorkeur medio augustus 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.