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Apennijnen 29

3524DL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REMAX De Woonspecialist

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Apennijnen 29 Utrecht
Bild 34
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Beschreibung

Starters opgelet! In een rustige straat in de geliefde en ruim opgezette wijk Lunetten ligt dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 62 m². De woning is instapklaar, heeft twee balkons, een nette keuken en recent vernieuwde badkamer, én beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in een afgesloten garage. Pluspunten -Twee balkons -Fraaie, recent vernieuwde badkamer met bad, douche en zwevend toilet -Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten garage -Gehele woning voorzien van dubbel glas (hr++) Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en biedt vrij uitzicht en veel privacy – er zijn geen bovenburen. Dankzij de goede indeling en het nette afwerkingsniveau kun je hier zo in. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in de groene wijk Lunetten, bekend om haar ruime opzet, vele bomen en parken. In de directe omgeving vind je sportclubs, basisscholen, winkelcentrum Lunetten, en de parken De Koppel en Beatrixpark. Ook is het NS-station Lunetten op loopafstand. De ligging is bijzonder gunstig: via de A12, A27 en A28 ben je zo de stad uit, terwijl je met de fiets of bus binnen 10 minuten bij het Ledig Erf, Rotsoord of in hartje centrum bent. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. In het naastgelegen gebouw bevindt zich de eigen berging (4 m²) en in de afgesloten parkeergarage de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en toegang tot het balkon aan de zuidzijde – hier kun je heerlijk in de zon zitten. De moderne keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een net aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (12 m²) is ruim en grenst aan een praktische walk-in closet – ideaal als kledingkamer. Vanuit de slaapkamer stap je op het tweede balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en modern zwevend toilet. Dankzij de efficiënte indeling, hoge raampartijen en twee buitenruimtes is dit een verrassend comfortabel en licht appartement Bijzonderheden -Bouwjaar: 1979 -Woonoppervlakte: ca. 62 m² -Externe bergruimte: ca. 4 m² -Erfpacht (AV 1974), canon € 1.267,- per jaar, herziening per 1 juni 2028 -CV-ketel Nefit 2019 -Energielabel C -VvE-bijdrage € 230,- per maand -Professioneel beheerde en actieve VvE met MJOP -Gelegen in groene, rustige en ruim opgezette wijk -Uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

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€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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