Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Arnodreef 68

3561GN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Arnodreef 68 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat het klopt. Het licht dat zacht naar binnen valt, het uitzicht op het groen. Dat zorgt ervoor dat je rust ervaart. Je blijft hier ongemerkt even staan voor het raam, gewoon om even naar buiten te kijken. De grote raampartijen geven deze woning een open en luchtig gevoel. Buiten vormen de volwassen bomen een levend schilderij dat elk seizoen verandert. In de zomer frisgroen, in de herfst mooie warme kleuren. En misschien wel het fijnste: je buren kijken hier niet bij je naar binnen. Je woont vrij, met volop privacy, heel dichtbij de stad. De woonkamer is ruim en prettig in te delen. Hier is plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden lang blijft natafelen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de leefruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd, maar zien er nog netjes uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit. De huidige indeling telt twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde kamer te realiseren. Ideaal als je thuiswerkt, een logeerkamer wilt of vooruit denkt naar de toekomst. De omgeving Overvecht is een van de meest groene wijken van Utrecht en juist dat maakt wonen hier zo prettig. Vanuit de Arnodreef wandel je zo richting het station en sta je met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Zin in rust en ruimte? Dan fiets je de andere kant op en zit je zó in de polder. Je woont tegen het randje van Tuindorp en Tuinwijk aan. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ver te zoeken. Winkelcentrum Overvecht is om de hoek en onder het complex vind je allerlei handige speciaalzaken. Even langs de slager, de viswinkel of de bakker met de lekkerste baklava. Alles ligt letterlijk aan je voeten. Ook een sportschool is vlakbij, je hebt dus echt geen excuses meer om niet te sporten ;) De bereikbaarheid is hier verrassend goed. Parkeren kan nog gewoon voor de deur op het ruime parkeerterrein. De A27 ligt dichtbij en ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend. Het is precies die combinatie van groen, gemak en bereikbaarheid die deze plek zo comfortabel maakt. De indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de ruime inpandige berging. Leuk, er staat hier ook een ruilkastje. Waarbij je spullen kunt ruilen met je buren. Eerste verdieping Entree en hal met meterkast, toilet en praktische bergruimte. Lichte woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de galerij. Aan de galerijzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m². Aan de balkonzijde ligt de ruime tweede slaapkamer van circa 16 m² met eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is groot genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op groen en geen inkijk van overburen + Licht en ruim appartement met balkon op het zuidoosten + Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren + Energielabel B met kunststof kozijnen en HR++ glas + Centrale ligging nabij station, winkels, uitvalswegen en binnenstad Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 250,80, waarvan € 128,12 stookkosten. Eigenaren krijgen aan het einde van het jaar altijd geld terug. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.