Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Ooftstraat 18

3572HS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Gusto Casa

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.620

Fotoalbum

Ooftstraat 18 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste, historische straten van Wittevrouwen ligt deze moderne en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 108 m², ± 1881, energielabel A met airco en zonnepanelen). Een woning met karakter, comfort en een goede indeling. Een mooie tussenwoning met een zonnige stadstuin op het zuid/zuidwesten, dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een prachtige, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Ooftstraat 18: een woning uit ± 1881 waar sfeer, duurzaamheid en een moderne afwerking op een fraaie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Ooftstraat, bekend om haar historie, het geboortehuis van Gerrit Rietveld en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een mooie en ruime dakopbouw in 2010. In deze periode is de woning gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR+/HR++/HR+++ glas, vloer- en dakisolatie, een HR C.V.-installatie, airco, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij, in tegenstelling tot veel huizen in Wittevrouwen, op elke verdieping beschikt over hoge plafonds. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en een sierlijke sluitsteen boven de voordeur. Een mooi pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de voordeur kom je binnen in een entree/hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De woonkamer moet je komen ervaren: hoog, licht en sfeervol. De plafondhoogte van drie meter, de moderne, open keuken en de mooie, openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een ruimtevergrotend effect. De houten visgraatvloer met hoge plinten, de mooie lichtinval en de nette afwerking geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De moderne, open keuken is met zorg samengesteld en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Het bosgroene SMEG© fornuis is een ware eyecatcher. Lichte fronten en een stenen werkblad combineren fraai met de houten vloer en geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is in 2018 geplaatst in een dubbele opstelling, met veel werk- en bergruimte waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Doordat de keuken open is uitgevoerd én aan de voorzijde van de woning is geplaatst, ontstaat er een tuingeoriënteerde woonkamer en een subtiele verbinding tussen beide functies. Via de mooie, openslaande deuren met veel glas is de stadstuin bereikbaar. De zonnige stadstuin ligt op het zuid/zuidwesten en is fraai aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen een ruime tuin met vrijwel de hele dag zon. In de tuin is gebruik gemaakt van meerdere materialen waardoor het geheel mooi in balans is. De tuintegels sluiten bijvoorbeeld goed aan bij de schutting en het aanwezige groen, wat zorgt voor een fijne, groene uitstraling. Zie je het al voor je, heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op de mooie zomerdagen in je eigen tuin… De overkapping met handige bergkast achterin de tuin maakt het geheel compleet. Door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en een handige trapkast. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel zijn beide slaapkamers praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale kastenwand en een ingebouwde kast, wat zorgt voor veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met authentieke details. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een mooie verdieping met een goed afwerkingsniveau, getuige ook de mooie houten vloer op de overloop en in de slaapkamers. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel, handige kastruimte en een groot werkblad met een kraan en spoelbak. Ook hier is de afwerking doorgezet, met dezelfde mooie houten vloer als op de eerste verdieping die de ruimtes samenbrengt. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met karakteristieke dakramen, waaronder een Velux® Balkonvenster. Met een eenvoudige handeling transformeer je dit dakraam tot een klein balkon. De Ooftstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OOFTSTRAAT 18 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 715.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1881 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 108 M2 STADSTUIN ± 22 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUID/ZUIDWESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 67 M2 INHOUD ± 402 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 23/02/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR+/HR++/HR+++), VLOER- (TONZON), GEVEL- (ACHTERGEVEL) & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 7 STUKS VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 960 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,26%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.