Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 6.620
Galerie de photos
Description
In één van de mooiste, historische straten van Wittevrouwen ligt deze moderne en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 108 m², ± 1881, energielabel A met airco en zonnepanelen). Een woning met karakter, comfort en een goede indeling. Een mooie tussenwoning met een zonnige stadstuin op het zuid/zuidwesten, dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een prachtige, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Ooftstraat 18: een woning uit ± 1881 waar sfeer, duurzaamheid en een moderne afwerking op een fraaie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Ooftstraat, bekend om haar historie, het geboortehuis van Gerrit Rietveld en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een mooie en ruime dakopbouw in 2010. In deze periode is de woning gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR+/HR++/HR+++ glas, vloer- en dakisolatie, een HR C.V.-installatie, airco, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij, in tegenstelling tot veel huizen in Wittevrouwen, op elke verdieping beschikt over hoge plafonds. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en een sierlijke sluitsteen boven de voordeur. Een mooi pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de voordeur kom je binnen in een entree/hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De woonkamer moet je komen ervaren: hoog, licht en sfeervol. De plafondhoogte van drie meter, de moderne, open keuken en de mooie, openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een ruimtevergrotend effect. De houten visgraatvloer met hoge plinten, de mooie lichtinval en de nette afwerking geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De moderne, open keuken is met zorg samengesteld en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Het bosgroene SMEG© fornuis is een ware eyecatcher. Lichte fronten en een stenen werkblad combineren fraai met de houten vloer en geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is in 2018 geplaatst in een dubbele opstelling, met veel werk- en bergruimte waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Doordat de keuken open is uitgevoerd én aan de voorzijde van de woning is geplaatst, ontstaat er een tuingeoriënteerde woonkamer en een subtiele verbinding tussen beide functies. Via de mooie, openslaande deuren met veel glas is de stadstuin bereikbaar. De zonnige stadstuin ligt op het zuid/zuidwesten en is fraai aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen een ruime tuin met vrijwel de hele dag zon. In de tuin is gebruik gemaakt van meerdere materialen waardoor het geheel mooi in balans is. De tuintegels sluiten bijvoorbeeld goed aan bij de schutting en het aanwezige groen, wat zorgt voor een fijne, groene uitstraling. Zie je het al voor je, heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op de mooie zomerdagen in je eigen tuin… De overkapping met handige bergkast achterin de tuin maakt het geheel compleet. Door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en een handige trapkast. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel zijn beide slaapkamers praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale kastenwand en een ingebouwde kast, wat zorgt voor veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met authentieke details. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een mooie verdieping met een goed afwerkingsniveau, getuige ook de mooie houten vloer op de overloop en in de slaapkamers. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel, handige kastruimte en een groot werkblad met een kraan en spoelbak. Ook hier is de afwerking doorgezet, met dezelfde mooie houten vloer als op de eerste verdieping die de ruimtes samenbrengt. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met karakteristieke dakramen, waaronder een Velux® Balkonvenster. Met een eenvoudige handeling transformeer je dit dakraam tot een klein balkon. De Ooftstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OOFTSTRAAT 18 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 715.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1881 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 108 M2 STADSTUIN ± 22 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUID/ZUIDWESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 67 M2 INHOUD ± 402 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 23/02/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR+/HR++/HR+++), VLOER- (TONZON), GEVEL- (ACHTERGEVEL) & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 7 STUKS VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 960 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,34%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1881
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rooseveltlaan 578
3526BE Utrecht
€ 37.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Brigittenstraat 17
3512KJ Utrecht
€ 1.210 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizerstraat 8 E
3512EB Utrecht
€ 1.950 p/m
€ 38/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernadottelaan 82
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Domstraat 2
3512JB Utrecht
€ 1.695 p/m
€ 42/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerdijk 4 1201
3513EW Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 8.152/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Royaards van den Hamkade 255
3552CL Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Heinstraat 5
3582BX Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.143/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
