Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Arnoldus Rotterdamstraat 18

3553TE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.755

Fotoalbum

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht Instapklare jaren ’30 tussenwoning van ca. 94 m² met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, maar dan met het comfort van nu? Dan zit je hier goed. Arnoldus Rotterdamstraat 18 is zo’n huis waar alles klopt: licht, ruimte, een strakke afwerking en een heerlijke tuin waar je tot in de avond van de zon geniet. Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 94 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Licht, sfeer en ruimte De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het hier de hele dag heel licht is. De houten vloer en de moderne afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken uit 2024 is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. energie label a Vier slaapkamers Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier kamers, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier past het allemaal. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en prettig licht. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Er komt veel licht binnen door de grote openslaande deuren. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of met vrienden te borrelen. Achterin vind je een praktische berging en er is een handige achterom aanwezig. Energiezuinig en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Ook is er bodem-, spouw- en dakisolatie aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten, helemaal van deze tijd. Fijne ligging in Utrecht Deze woning ligt in een gezellige, rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat met gratis parkeren in de populaire woonwijk Zuilen. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij de Vecht en de natuur rondom Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, barbecueën in de avond of spelen in de vernieuwde speeltuin. Ook is op loopafstand station Zuilen, met een directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1936 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Berging en achterom - Instapklare afwerking - Oplevering in overleg - Kozijnen geverfd in 2025 Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij het Julianapark. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt en waar je zo in kunt. In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.