Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Arnoldus Rotterdamstraat 18

3553TE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.755

Photo Gallery

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht Instapklare jaren ’30 tussenwoning van ca. 94 m² met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, maar dan met het comfort van nu? Dan zit je hier goed. Arnoldus Rotterdamstraat 18 is zo’n huis waar alles klopt: licht, ruimte, een strakke afwerking en een heerlijke tuin waar je tot in de avond van de zon geniet. Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 94 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Licht, sfeer en ruimte De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het hier de hele dag heel licht is. De houten vloer en de moderne afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken uit 2024 is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. energie label a Vier slaapkamers Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier kamers, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier past het allemaal. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en prettig licht. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Er komt veel licht binnen door de grote openslaande deuren. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of met vrienden te borrelen. Achterin vind je een praktische berging en er is een handige achterom aanwezig. Energiezuinig en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Ook is er bodem-, spouw- en dakisolatie aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten, helemaal van deze tijd. Fijne ligging in Utrecht Deze woning ligt in een gezellige, rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat met gratis parkeren in de populaire woonwijk Zuilen. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij de Vecht en de natuur rondom Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, barbecueën in de avond of spelen in de vernieuwde speeltuin. Ook is op loopafstand station Zuilen, met een directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1936 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Berging en achterom - Instapklare afwerking - Oplevering in overleg - Kozijnen geverfd in 2025 Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij het Julianapark. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt en waar je zo in kunt. In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
96 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.