Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Aurorastraat 14

3581LV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Aurorastraat 14 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Handen uit de mouwen, want dit kan wel eens uw toekomstige woning zijn! Een fijne gezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Wordt dit uw nieuwe pareltje in ontwikkeling? Deze woning heeft een royale leefruimte, karakter en volop potentie! Gelegen in de populaire buurt Oudwijk met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De ligging in het populaire Oudwijk is prachtig, omgeven door groen, aan het gezellige Van Alphenplein en op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Diverse winkels zijn zeer nabij gelegen aan de bekende Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Terug naar de woning… Begane grond Vestibule voorzien van een meterkast en waar u tevens de garderobe kunt creëren. Via de vestibule komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), tot twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De begane grond telt in totaal twee kamers. De ene is aan de voorzijde en de andere is aan de achterzijde gesitueerd. Eventueel zijn de kamers bij elkaar te betrekken. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. Beide kamers beschikken over een wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en een schouw. Paar originele aspecten van de woning. Vanuit de voorkamer kijkt u leuk weg over de straat. Een rustige straat, want deze wordt alleen gebruik door bestemmingsverkeer. De keuken is dicht en heeft een neutrale kleurstelling en uitstraling. Ook vanuit hier kunt u naar de tuin middels een loopdeur. Wilt u liever een open keuken? Trek deze dan bij de kamer aan de achterzijde middels een draagbalk. Achtertuin gelegen op het noordoosten die opvallend royaal is. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangrenzende overkapping. Als laatste de badkamer. Deze is voorzien van een douche. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal in zijn formaat en heeft een wastafel. Een leuk zicht op de achtertuinen van de buren. De kamer aan de voorzijde is ook weer erg ruim en beschikt ook over een wastafel en, net als de kamer op de begane grond over een erker en een schouw. Het balkon heeft dezelfde ligging als de tuin en is een kleine ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld het ophangen van de was. Tenslotte heeft deze verdieping ook een badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van douche en een radiator. Daarnaast heeft de badkamer een raam. Ideaal! Tweede verdieping De bovenste verdieping is ruim door de opgetrokken gevel. De voorzijde loopt een beetje in en dit is ook te zien als u voor de woning staat. Dit komt omdat de woning over een balkon aan de voorzijde beschikt. Dit balkon is te bereiken vanuit de slaapkamers aan de voorzijde. Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers, de toiletruimte (staand toilet) en de wasruimte. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde die u kunt samenvoegen voor een grotere slaapkamer. De derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens een prettige ruimte die u nog eventueel kunt vergroten door de kamer ernaast erbij te betrekken. Als laatste de waskamer. Deze kamer is voorzien van een pantry en kan goed omgebouwd worden tot waskamer. Bijzonderheden • bouwjaar: 1934; • woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 504 m³, perceeloppervlak 99 m2; • karakteristieke woning met veel ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de gehele woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas; • energielabel D, geldig tot 09-09-2035; • verwarming en warm water middels C.V. ketel (eigendom); • een royale tuin op het noordoosten; • nabij winkels, het Julianapark en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest).

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.