Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Azaleastraat 18 BS

3551AX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.936

Fotoalbum

Azaleastraat 18 BS Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en in 2020 gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning in de Bloemenbuurt In de geliefde Bloemenbuurt in Utrecht-West staat deze charmante en lichte dubbele bovenwoning te koop. De woning is in 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van het karakter van de jaren ’30. Denk aan een mooie houten vloer, een vernieuwde keuken, strakke badkamer, moderne meterkast en nette afwerkingen. Met drie slaapkamers, een balkon, bergvliering en een prettige lichtinval is dit een fijne en praktische woning, perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met 24 appartementen. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar op korte afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum De Plantage. Ook zijn er in de buurt tal van leuke koffietentjes, eetgelegenheden en restaurants. Voor ontspanning in het groen ligt het Julianapark op vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum en het Centraal Station. En met de auto ben je zó op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen via je eigen entree. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast, die in 2020 volledig is vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettige, zonnige ruimte is. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene en rustige Azaleastraat; aan de achterzijde heb je uitzicht over de binnentuinen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Tijdens de renovatie in 2020 is de oorspronkelijke, afgesloten keuken opengebroken en bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale en lichte keuken is ontstaan aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt – een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te genieten van een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook geschikt als logeerkamer of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er nog een derde, compacte kamer die momenteel dienst doet als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of extra slaapruimte. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, een toilet, stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bergvliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas HRE, 2020). De vliering biedt volop ruimte voor het opslaan van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden -Gemoderniseerd in 2020: o.a. keuken, badkamer, elektra, vloeren en plafonds -Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2020, onderhoud 2025) -Woonoppervlakte ca. 79 m², exclusief vliering -Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie -Balkon op het noordwesten (ca. 8 m²) -Energielabel C -Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,- -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.