Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Azaleastraat 18 BS

3551AX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.936

Fotogalerij

Azaleastraat 18 BS Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en in 2020 gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning in de Bloemenbuurt In de geliefde Bloemenbuurt in Utrecht-West staat deze charmante en lichte dubbele bovenwoning te koop. De woning is in 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van het karakter van de jaren ’30. Denk aan een mooie houten vloer, een vernieuwde keuken, strakke badkamer, moderne meterkast en nette afwerkingen. Met drie slaapkamers, een balkon, bergvliering en een prettige lichtinval is dit een fijne en praktische woning, perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met 24 appartementen. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar op korte afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum De Plantage. Ook zijn er in de buurt tal van leuke koffietentjes, eetgelegenheden en restaurants. Voor ontspanning in het groen ligt het Julianapark op vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum en het Centraal Station. En met de auto ben je zó op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen via je eigen entree. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast, die in 2020 volledig is vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettige, zonnige ruimte is. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene en rustige Azaleastraat; aan de achterzijde heb je uitzicht over de binnentuinen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Tijdens de renovatie in 2020 is de oorspronkelijke, afgesloten keuken opengebroken en bij de woonkamer getrokken, waardoor er een royale en lichte keuken is ontstaan aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt – een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te genieten van een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook geschikt als logeerkamer of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er nog een derde, compacte kamer die momenteel dienst doet als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of extra slaapruimte. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, een toilet, stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bergvliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas HRE, 2020). De vliering biedt volop ruimte voor het opslaan van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden -Gemoderniseerd in 2020: o.a. keuken, badkamer, elektra, vloeren en plafonds -Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2020, onderhoud 2025) -Woonoppervlakte ca. 79 m², exclusief vliering -Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie -Balkon op het noordwesten (ca. 8 m²) -Energielabel C -Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,- -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.