Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Bakemastraat 81

3544MT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 5.976

Fotoalbum

Bakemastraat 81 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, keurig onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: een rustige ligging aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een modern afgewerkte keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats. Voeg hier de duurzame toevoeging van 11 zonnepanelen aan toe en je hebt een unieke kans om comfortabel en toekomstgericht te wonen. Met zijn ideale locatie nabij het geliefde Maximapark, het winkelcentrum Terwijde, diverse sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, is dit de perfecte plek om te wonen. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Leidsche Rijn. De ligging achterin de wijk zorgt voor een heerlijk rustige woonbeleving, met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen. Zo geniet je op steenworp afstand van het prachtige Maximapark, een ideale plek voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook zijn er diverse sportverenigingen, speeltuinen en scholen in de buurt. Het nabijgelegen winkelcentrum Terwijde biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Reizen met openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het treinstation Terwijde en goede busverbindingen. Met de auto bereik je in korte tijd de uitvalswegen A2 en A12. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt je direct welkom geheten in een hal met een sfeervolle uitstraling. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fontein, praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer combineert comfort met functionaliteit. Aan de achterzijde vind je een knusse zithoek met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de ruime opzet, de grote raampartijen en de gunstige ligging, valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de eethoek waar plek is voor een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning tref je de stijlvolle en luxe keuken met een schiereiland. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Koken en eten worden hier een plezier! Eerste verdieping De eerste verdieping is een oase van rust en comfort. Hier zorgen de hoge plafonds voor een bijzonder ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. Aan de brede hal grenzen drie bijzonder nette slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen voor een optimale lichtinval. Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden voldoende ruimte om in te richten als (kinder)slaapkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een stijlvol ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het tijdloze interieur en moderne uitstraling is deze badkamer dé plek om te ontspannen. Tot slot is er een praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van groenborders aan weerszijden, wat een mooie balans biedt tussen comfort en natuur. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon, terwijl er diverse plekken zijn waar je ook de schaduw kunt opzoeken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Via de achterom bereik je de privé parkeerplaats van de woning. Parkeren Deze woning beschikt over een eigen, direct achter de tuin gelegen parkeerplaats op afgesloten privéterrein, een luxe extra in deze gewilde woonomgeving. Bijzonderheden - Keurig onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Luxe keuken met schiereiland en inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet; - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022), energielabel A; - Privé parkeerplaats direct achter de woning; - Ruime woonverdieping met hoog plafond op de eerste etage; - Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Kozijnen aan de buitenzijde voorzien van schilderwerk in 2025; - Scholen, sportclubs en groengebied Maximapark op loopafstand; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Terwijde, openbaar vervoer en uitvalswegen. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.