Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Westerdijk 4 0406

3513EW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 8.571

Fotoalbum

Westerdijk 4 0406 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Heeft u altijd al willen wonen in de gezellige wijk Pijlsweerd, net buiten de Singels van Utrecht, met een EIGEN PARKEERPLAATS en PRIVE BERGING dan is dit 2-kamer appartement perfect voor u! Op een toplocatie op de derde verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle twee-kamer appartement van circa 42m². Het oude centrum van Utrecht (Neude-Vredenburg) is op 5 minuten loopafstand te vinden. Het appartement beschikt over een loggia maar ook is er een gezamenlijk dakterras op de 18e verdieping en nog een gemeenschappelijke binnentuin in het complex genaamd Noorderlicht. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Heeft u een dure fiets of nog overige spullen die u ergens veilig wilt stallen, dan biedt de privé berging uitkomst. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten en een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Bekende restaurants zoals Krishna Vilas (Indiaas), De Zwarte Vosch (tapas), Silk Road (modern Aziatisch) en overige restaurants zijn aan de gracht gelegen richting het centrum. INDELING: Complex: centrale toegangsdeur met intercom met video installatie en brievenbussen. Middels traptreden alsmede een lift zijn de diverse verdiepingen, gezamenlijk dakterras, gezamenlijke binnentuin, de parkeerkelder met eigen parkeerplaats, privé berging (5,5m2) en gezamenlijke fietsenberging te bereiken. Appartement: Entree van het appartement waarbij u direct de keuken (6m2) betreedt. Deze is in witte kleurstelling uitgevoerd met houtlook werkblad, diverse opbergkasten en inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer (5m2) uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en witgoedaansluitingen. Direct naast de badkamer treft u de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein aan. Lichte woonkamer (17m2) met veel raampartijen, toegang tot loggia met mooi uitzicht. De slaapkamer (14m2) is naast de woonkamer gelegen en deze is ruim te noemen. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand waarna nog voldoende ruimte over blijft voor het plaatsen van een bureau. Ideaal voor de thuiswerkers. In de centrale hal, direct naast de entree van het appartement bevindt zich de meterkast met extra opbergmogelijkheden. Het appartement is functioneel ingericht met veel lichtinval. Zodra u het appartement betreedt, zult u het aangenaam woongevoel gaan ervaren. Indien u rustig de dag met koffie wenst te beginnen of lekker wilt borrelen met uw vrienden, is het gezamenlijk dakterras een perfecte plek hiervoor. Het dakterras is gelegen op de 18e verdieping met een panoramisch uitzicht. GOED OM TE WETEN: - Inclusief 1 eigen parkeerplaats en privé berging; - Gehele appartement voorzien van nette laminaatvloer; - Gestuukt wandafwerking in neutrale kleurstelling, spackspuitwerk plafondafwerking; - Dankzij hoge raampartijen en loggia is er veel lichtinval; - Keuken (2013) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie (2019); - Meterkast met opbergruimte; - Riant gemeenschappelijk dakterras op de 18e verdieping met panoramisch uitzicht; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel A; - Actieve VVE, servicekosten € 137,- per maand (appartement/parkeerplaats/berging); - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wilt u deze woning bezichtigen? Reageer dan via Funda. U ontvangt dan via Funda een link waarmee u zelf online een bezichtiging in kunt plannen.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,02%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
17 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
137 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.