Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Cervanteslaan 55

3533HT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Cervanteslaan 55 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en comfortabel wonen met vrij uitzicht, royaal balkon en twee parkeerplaatsen Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een royaal balkon, twee eigen parkeerplaatsen én een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde appartement aan de Cervanteslaan 55 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Oog in Al biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een prachtig vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen in het souterrain combineert deze woning ruimte, comfort en gemak. Indeling Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met cameratoezicht, videofooninstallatie, brievenbussen en dubbele lift bereik je het appartement. Indeling appartement: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het groene landschap rondom. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale balkon op het zuidwesten op, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate stoomoven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie (2022). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn zowel het separate toilet als de badkamer in 2023 vernieuwd. Een praktische interne berging biedt ruimte voor de CV ketel, wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer, geplaatst in 2023, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (2012). Het energielabel A onderstreept het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren. Ook beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Oog in Al, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige Park Oog in Al ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als de omliggende steden eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m²; • Royaal balkon op het zuidwesten; • Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het omliggende groen; • Moderne keuken uit 2019; • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; • Twee ruime slaapkamers beide voorzien van elektrische bedienbare screens (2020) • De woonkamer is voorzien van elektrische bedienbare lamellen (2020) • Eigen berging; • Twee privéparkeerplaatsen (4,88 x 2,55) • Mogelijkheid voor laadpaal; • De parkeergarage in de onderbouw is alleen voor bewoners met een speciale afstandsbediening toegankelijk met een toegewezen plaats; • Er is een gezamenlijke fietsenstalling en aparte containerruimte voor gescheiden afval in de onderbouw; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 229,25 per maand (€ 207,99 appartement, berging en één parkeerplaats; tweede parkeerplaats is € 21,26) • Energielabel A; • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al • Geschikt voor minder validen • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Een licht, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie in Utrecht, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
14 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.