Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Cervanteslaan 55

3533HT Utrecht • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Cervanteslaan 55 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en comfortabel wonen met vrij uitzicht, royaal balkon en twee parkeerplaatsen Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een royaal balkon, twee eigen parkeerplaatsen én een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde appartement aan de Cervanteslaan 55 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Oog in Al biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een prachtig vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen in het souterrain combineert deze woning ruimte, comfort en gemak. Indeling Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met cameratoezicht, videofooninstallatie, brievenbussen en dubbele lift bereik je het appartement. Indeling appartement: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het groene landschap rondom. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale balkon op het zuidwesten op, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate stoomoven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie (2022). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn zowel het separate toilet als de badkamer in 2023 vernieuwd. Een praktische interne berging biedt ruimte voor de CV ketel, wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer, geplaatst in 2023, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (2012). Het energielabel A onderstreept het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren. Ook beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Oog in Al, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige Park Oog in Al ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als de omliggende steden eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m²; • Royaal balkon op het zuidwesten; • Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het omliggende groen; • Moderne keuken uit 2019; • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; • Twee ruime slaapkamers beide voorzien van elektrische bedienbare screens (2020) • De woonkamer is voorzien van elektrische bedienbare lamellen (2020) • Eigen berging; • Twee privéparkeerplaatsen (4,88 x 2,55) • Mogelijkheid voor laadpaal; • De parkeergarage in de onderbouw is alleen voor bewoners met een speciale afstandsbediening toegankelijk met een toegewezen plaats; • Er is een gezamenlijke fietsenstalling en aparte containerruimte voor gescheiden afval in de onderbouw; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 229,25 per maand (€ 207,99 appartement, berging en één parkeerplaats; tweede parkeerplaats is € 21,26) • Energielabel A; • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al • Geschikt voor minder validen • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Een licht, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie in Utrecht, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
14 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.