Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Westerdijk 4 0406

3513EW Utrecht • Utrecht

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Westerdijk 4 0406 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Heeft u altijd al willen wonen in de gezellige wijk Pijlsweerd, net buiten de Singels van Utrecht, met een EIGEN PARKEERPLAATS en PRIVE BERGING dan is dit 2-kamer appartement perfect voor u! Op een toplocatie op de derde verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle twee-kamer appartement van circa 42m². Het oude centrum van Utrecht (Neude-Vredenburg) is op 5 minuten loopafstand te vinden. Het appartement beschikt over een loggia maar ook is er een gezamenlijk dakterras op de 18e verdieping en nog een gemeenschappelijke binnentuin in het complex genaamd Noorderlicht. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Heeft u een dure fiets of nog overige spullen die u ergens veilig wilt stallen, dan biedt de privé berging uitkomst. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten en een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Bekende restaurants zoals Krishna Vilas (Indiaas), De Zwarte Vosch (tapas), Silk Road (modern Aziatisch) en overige restaurants zijn aan de gracht gelegen richting het centrum. INDELING: Complex: centrale toegangsdeur met intercom met video installatie en brievenbussen. Middels traptreden alsmede een lift zijn de diverse verdiepingen, gezamenlijk dakterras, gezamenlijke binnentuin, de parkeerkelder met eigen parkeerplaats, privé berging (5,5m2) en gezamenlijke fietsenberging te bereiken. Appartement: Entree van het appartement waarbij u direct de keuken (6m2) betreedt. Deze is in witte kleurstelling uitgevoerd met houtlook werkblad, diverse opbergkasten en inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer (5m2) uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en witgoedaansluitingen. Direct naast de badkamer treft u de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein aan. Lichte woonkamer (17m2) met veel raampartijen, toegang tot loggia met mooi uitzicht. De slaapkamer (14m2) is naast de woonkamer gelegen en deze is ruim te noemen. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand waarna nog voldoende ruimte over blijft voor het plaatsen van een bureau. Ideaal voor de thuiswerkers. In de centrale hal, direct naast de entree van het appartement bevindt zich de meterkast met extra opbergmogelijkheden. Het appartement is functioneel ingericht met veel lichtinval. Zodra u het appartement betreedt, zult u het aangenaam woongevoel gaan ervaren. Indien u rustig de dag met koffie wenst te beginnen of lekker wilt borrelen met uw vrienden, is het gezamenlijk dakterras een perfecte plek hiervoor. Het dakterras is gelegen op de 18e verdieping met een panoramisch uitzicht. GOED OM TE WETEN: - Inclusief 1 eigen parkeerplaats en privé berging; - Gehele appartement voorzien van nette laminaatvloer; - Gestuukt wandafwerking in neutrale kleurstelling, spackspuitwerk plafondafwerking; - Dankzij hoge raampartijen en loggia is er veel lichtinval; - Keuken (2013) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie (2019); - Meterkast met opbergruimte; - Riant gemeenschappelijk dakterras op de 18e verdieping met panoramisch uitzicht; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel A; - Actieve VVE, servicekosten € 137,- per maand (appartement/parkeerplaats/berging); - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wilt u deze woning bezichtigen? Reageer dan via Funda. U ontvangt dan via Funda een link waarmee u zelf online een bezichtiging in kunt plannen.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,02%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
17 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
137 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.