Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

Cervanteslaan 55

3533HT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Cervanteslaan 55 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en comfortabel wonen met vrij uitzicht, royaal balkon en twee parkeerplaatsen Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een royaal balkon, twee eigen parkeerplaatsen én een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde appartement aan de Cervanteslaan 55 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Oog in Al biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een prachtig vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen in het souterrain combineert deze woning ruimte, comfort en gemak. Indeling Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met cameratoezicht, videofooninstallatie, brievenbussen en dubbele lift bereik je het appartement. Indeling appartement: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het groene landschap rondom. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale balkon op het zuidwesten op, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate stoomoven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie (2022). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn zowel het separate toilet als de badkamer in 2023 vernieuwd. Een praktische interne berging biedt ruimte voor de CV ketel, wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer, geplaatst in 2023, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (2012). Het energielabel A onderstreept het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren. Ook beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Oog in Al, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige Park Oog in Al ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als de omliggende steden eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m²; • Royaal balkon op het zuidwesten; • Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het omliggende groen; • Moderne keuken uit 2019; • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2023; • Twee ruime slaapkamers beide voorzien van elektrische bedienbare screens (2020) • De woonkamer is voorzien van elektrische bedienbare lamellen (2020) • Eigen berging; • Twee privéparkeerplaatsen (4,88 x 2,55) • Mogelijkheid voor laadpaal; • De parkeergarage in de onderbouw is alleen voor bewoners met een speciale afstandsbediening toegankelijk met een toegewezen plaats; • Er is een gezamenlijke fietsenstalling en aparte containerruimte voor gescheiden afval in de onderbouw; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 229,25 per maand (€ 207,99 appartement, berging en één parkeerplaats; tweede parkeerplaats is € 21,26) • Energielabel A; • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al • Geschikt voor minder validen • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Een licht, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie in Utrecht, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
14 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.