Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Bakemastraat 93

3544MT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

Bakemastraat 93 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede eerste indruk van deze leuke en keurig afgewerkte 4-kamer eengezinswoning! *For English text see below Op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning (ca. 87 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2007), voorzien van een strak aangelegde achtertuin van ca. 60 m² op het zonnige zuidoosten, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein. Het huis is voorzien van 103 m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “’t Zand/”De Bongerd”. Wat direct opvalt aan deze woning is het nette afwerkingsniveau en de opvallend royale breedtemaat van maar liefst ca. 6,60 meter (!). Hierdoor geniet je van een heerlijk lichte en ruime, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete en verzorgde keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping beschik je over drie volwaardige slaapkamers (ca. 8, 9 & 13 m²) en een nette badkamer met douche. Daarnaast is er een ruime bergvliering (ca. 14 m2) in de nok van het dak, bereikbaar via een vlizotrap. Het is bovendien mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, dakramen te plaatsen en de ruimte te gebruiken als extra (slaap)kamer of werk-/ studeerruimte. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In voorjaar en zomer heb je hier de gehele dag volle bak zon! De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand / “De Bongerd”. Loop je de straat uit, dan sta je al op “Het Lint”, onderdeel van het prachtige Máximapark, een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Alle wenselijke voorzieningen liggen binnen handbereik: Station Terwijde (vanwaar de trein je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal brengt), diverse sportfaciliteiten zoals Sportpark De Paperclip, Fletiomare en voetbalvereniging De Meern, verschillende scholen, openbaar vervoer, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 15 tot 20 minuten fietsen. Kortom: Een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek! Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte voorzien van een grote glaspartij en prettig uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai houtkleurig kunststof werkblad. Tevens beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er een separate vriezer aanwezig dat het gehele plaatje compleet maakt. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 23 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast en een grote glaspartij met loopdeur naar de tuin. Dankzij de royale breedte van ca. 6.60 meter (!) voelt deze ruimte bijzonder prettig en ruim aan. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en een strak gestucte, lichte wandafwerking. Tuin De heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met bestrating, deels een hardhouten erfafscheiding en deels een groene erfafscheiding. De aanwezige dakplatanen zorgen voor een sfeervol en groen karakter. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier gedurende de hele dag volop van de zon. Tevens beschikt deze tuin over een handige achterom en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuinspullen-/ gereedschap. Op het mandelig binnenterrein bevindt zich de bijbehorende vaste parkeerplek. De voortuin bevindt zich op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van de avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vlizotrap naar de bergvliering, de drie multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 8 & 13 m2) met een gezellig uitzicht op de achtertuinen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer van ca. 9 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een leuke erker met fraai uitzicht op de vijver/waterpartij. De badkamer (ca. 5 m2) is verzorgd uitgevoerd in neutrale vloer- en wandbetegeling en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet, een was-/droogopstelling en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn keurig afgewerkt met behang. Tweede verdieping / bergvliering Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering van ca. 14 m2. Met een nokhoogte van ca. 2.20 meter biedt deze verdieping verrassend veel extra bergruimte. Het is zelfs mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te plaatsen en de ruimte vervolgens te gebruiken als extra (slaap)kamer of als werk-/ studeerruimte. Het plaatsen van dakramen kan daarbij zorgen voor extra daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2007; • Woonoppervlakte: 87 m², inhoud 341 m³; • Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond; • Definitief energielabel: A; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Eigen parkeerplek op naastgelegen mandelig binnenterrein. VvE niet actief; • Zonovergoten achtertuin (ca. 60 m2) op het zuidoosten; • De woning heeft een royale breedtemaat van ca. 6.60 meter, wat uniek is in deze omgeving; • 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een 4e multifunctionele (slaap)kamer te creëren op de tweede verdieping; • oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! On a beautiful location you will find this well-maintained 4-room family home (approx. 87 m² of living space, built in 2007), featuring a neatly landscaped backyard of approx. 60 m² facing the sunny southeast, a detached wooden storage shed and a private parking space on the adjacent parking area. What immediately stands out about this home is the neat level of finishing and the remarkably generous width of approximately 6.60 metres (!). This creates a wonderfully bright and spacious living room overlooking the garden. At the front of the house you will find the complete and well-maintained kitchen, equipped with all desired built-in appliances. On the first floor there are three full-sized bedrooms (approx. 8, 9 and 13 m²) and a tidy bathroom with a shower. In addition, the property features a spacious storage attic in the roof ridge, accessible via a loft ladder. There is also the possibility to install a fixed staircase, allowing this space to be used as an additional room or extra living area. The property is located in the young and family-friendly residential area ’t Zand / “De Bongerd”. As soon as you walk out of the street, you will reach “Het Lint”, part of the beautiful Máximapark a wonderful place for a walk, a run or a relaxing bike ride. All desired amenities are within easy reach: Terwijde Station (from where the train takes you to Utrecht Central Station in just 3 minutes and Bus station which takes you to city centre and beyond is 3 mins away), several sports facilities such as Sportpark De Paperclip, Fletiomare and soccer club De Meern, various schools, public transport connections, Terwijde Shopping Center, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd and several cosy restaurants and cafés. The A2 and A12 motorways are also easily accessible and the vibrant city centre of Utrecht can be reached within 15 to 20 minutes by bike. In short: a wonderful family home in a fantastic location. Feel free to come and take a look! The coffee will be ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.