Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Parijsboulevard 175

3541CS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.972

Fotoalbum

Parijsboulevard 175 Utrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een iconische plek in Leidsche Rijn Centrum met ruimte, licht en luxe? Zoek je een ruim en instapklaar appartement met drie slaapkamers? Wil je wonen aan een levendige boulevard met alles binnen handbereik? En geniet je van comfort, licht en een zonnig balkon? Dan is dit moderne vierkamerappartement aan de Parijsboulevard 175 precies wat je zoekt. Gelegen op een prominente locatie in het hart van Leidsche Rijn Centrum woon je hier in een dynamische, stedelijke omgeving met een verrassend prettige balans tussen levendigheid en rust. De Parijsboulevard vormt het kloppend hart van de wijk en kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle gevels en een levendige sfeer. Het appartement bevindt zich in het onder architectuur gebouwde complex ‘De Letna’, dat zich onderscheidt door zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern 4-kamerappartement uit 2018 - Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn - Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO - Zonnig balkon van circa 13 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats en externe berging in de onderbouw IS DE PARIJSBOULEVARD 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Via de representatieve entree met liftinstallatie bereik je het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag en fietsen. Binnenkomst in de woning is in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern, met een stijlvolle houtlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en leefhoeken. Via de schuifpui stap je zo het royale balkon van circa 13 m² op, waar je door de zuid-ligging volop van de zon kunt genieten. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle gelegen aan de rustige binnentuinzijde en voorzien van draaikiepramen. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een luxe inrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In de interne berging vind je de aansluiting voor wasapparatuur. GARAGE/BERGING In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Praktisch en comfortabel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin aanwezig die bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving. OMGEVING Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in een moderne en levendige stadsomgeving waar alles samenkomt. De wijk is ontworpen met oog voor sfeer en beleving, met brede boulevards, gezellige pleinen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Denk aan de Jumbo Foodmarket, diverse speciaalzaken, restaurants en de bioscoop, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation en busstation van Leidsche Rijn liggen op steenworp afstand en brengen je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Voor ontspanning en natuur liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Zo combineer je het beste van stedelijk wonen met rust en groen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte circa 108 m² - 3 slaapkamers - Balkon van circa 13 m² op het zuiden - Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-systeem) - Stadsverwarming en warmte-terugwinsysteem - Eigen parkeerplaats - Externe berging (ca. 7 m²) - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaars - Twee VvE’s: €261,60 (woning) en €61,40 (parkeerplaats) per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.