Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Parijsboulevard 175

3541CS Utrecht • Utrecht

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.972

Photo Gallery

Parijsboulevard 175 Utrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een iconische plek in Leidsche Rijn Centrum met ruimte, licht en luxe? Zoek je een ruim en instapklaar appartement met drie slaapkamers? Wil je wonen aan een levendige boulevard met alles binnen handbereik? En geniet je van comfort, licht en een zonnig balkon? Dan is dit moderne vierkamerappartement aan de Parijsboulevard 175 precies wat je zoekt. Gelegen op een prominente locatie in het hart van Leidsche Rijn Centrum woon je hier in een dynamische, stedelijke omgeving met een verrassend prettige balans tussen levendigheid en rust. De Parijsboulevard vormt het kloppend hart van de wijk en kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle gevels en een levendige sfeer. Het appartement bevindt zich in het onder architectuur gebouwde complex ‘De Letna’, dat zich onderscheidt door zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern 4-kamerappartement uit 2018 - Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn - Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO - Zonnig balkon van circa 13 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats en externe berging in de onderbouw IS DE PARIJSBOULEVARD 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Via de representatieve entree met liftinstallatie bereik je het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag en fietsen. Binnenkomst in de woning is in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern, met een stijlvolle houtlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en leefhoeken. Via de schuifpui stap je zo het royale balkon van circa 13 m² op, waar je door de zuid-ligging volop van de zon kunt genieten. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle gelegen aan de rustige binnentuinzijde en voorzien van draaikiepramen. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een luxe inrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In de interne berging vind je de aansluiting voor wasapparatuur. GARAGE/BERGING In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Praktisch en comfortabel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin aanwezig die bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving. OMGEVING Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in een moderne en levendige stadsomgeving waar alles samenkomt. De wijk is ontworpen met oog voor sfeer en beleving, met brede boulevards, gezellige pleinen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Denk aan de Jumbo Foodmarket, diverse speciaalzaken, restaurants en de bioscoop, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation en busstation van Leidsche Rijn liggen op steenworp afstand en brengen je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Voor ontspanning en natuur liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Zo combineer je het beste van stedelijk wonen met rust en groen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte circa 108 m² - 3 slaapkamers - Balkon van circa 13 m² op het zuiden - Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-systeem) - Stadsverwarming en warmte-terugwinsysteem - Eigen parkeerplaats - Externe berging (ca. 7 m²) - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaars - Twee VvE’s: €261,60 (woning) en €61,40 (parkeerplaats) per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.