Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Parijsboulevard 175

3541CS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.972

Galería de fotos

Parijsboulevard 175 Utrecht
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een iconische plek in Leidsche Rijn Centrum met ruimte, licht en luxe? Zoek je een ruim en instapklaar appartement met drie slaapkamers? Wil je wonen aan een levendige boulevard met alles binnen handbereik? En geniet je van comfort, licht en een zonnig balkon? Dan is dit moderne vierkamerappartement aan de Parijsboulevard 175 precies wat je zoekt. Gelegen op een prominente locatie in het hart van Leidsche Rijn Centrum woon je hier in een dynamische, stedelijke omgeving met een verrassend prettige balans tussen levendigheid en rust. De Parijsboulevard vormt het kloppend hart van de wijk en kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle gevels en een levendige sfeer. Het appartement bevindt zich in het onder architectuur gebouwde complex ‘De Letna’, dat zich onderscheidt door zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern 4-kamerappartement uit 2018 - Gelegen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn - Energiezuinig (energielabel A) met HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling via WKO - Zonnig balkon van circa 13 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats en externe berging in de onderbouw IS DE PARIJSBOULEVARD 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Via de representatieve entree met liftinstallatie bereik je het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag en fietsen. Binnenkomst in de woning is in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern, met een stijlvolle houtlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en leefhoeken. Via de schuifpui stap je zo het royale balkon van circa 13 m² op, waar je door de zuid-ligging volop van de zon kunt genieten. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle gelegen aan de rustige binnentuinzijde en voorzien van draaikiepramen. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een luxe inrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In de interne berging vind je de aansluiting voor wasapparatuur. GARAGE/BERGING In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Praktisch en comfortabel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een verzorgde binnentuin aanwezig die bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving. OMGEVING Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen in een moderne en levendige stadsomgeving waar alles samenkomt. De wijk is ontworpen met oog voor sfeer en beleving, met brede boulevards, gezellige pleinen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Denk aan de Jumbo Foodmarket, diverse speciaalzaken, restaurants en de bioscoop, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation en busstation van Leidsche Rijn liggen op steenworp afstand en brengen je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Voor ontspanning en natuur liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Zo combineer je het beste van stedelijk wonen met rust en groen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke, ruime en lichte appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte circa 108 m² - 3 slaapkamers - Balkon van circa 13 m² op het zuiden - Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-systeem) - Stadsverwarming en warmte-terugwinsysteem - Eigen parkeerplaats - Externe berging (ca. 7 m²) - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaars - Twee VvE’s: €261,60 (woning) en €61,40 (parkeerplaats) per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.