Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Balijelaan 34 BS

3521GT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Balijelaan 34 BS Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden! Deze charmante en instapklare jaren ’30 bovenwoning is verrassend ruim: circa 124 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers en een zonnig dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning kijkt uit over de levendige Balijelaan en ligt op een fijne plek op de rand van de Rivierenwijk en de Dichterswijk. De sfeer van de jaren ’30 is overal voelbaar, met onder andere een ornamenten plafond, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Tegelijkertijd is de woning keurig netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. KENMERKEN - Jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen - Ca. 110 m² woonoppervlakte + 14 m2 derde verdieping - 4 slaapkamers - Balkon én ruim dakterras op het zuiden - Ruime living met open keuken - Houtkachel in de woonkamer - Instapklaar en goed onderhouden LIGGING De ligging is praktisch én prettig. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook restaurants en voorzieningen voor kinderopvang en scholen. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, net als Rotsoord, Ledig Erf en de Veilinghaven. Parkeren kan voor de deur en uitvalswegen, waaronder de A2, zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, plavuizen vloer, meterkast en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer, hoog plafond (met ornamenten) en een houtkachel. De open keuken is keurig en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met inbouwkast, opstelplaats cv-ketel en een tweede toilet. Hier vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met dakkapel, waaronder een royale slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING Verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte en wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren bereik je het absolute hoogtepunt: het royale dakterras op het zuiden. Vrij uitzicht, zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond… dit is echt een plek om verliefd op te worden. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Wat ons meteen aansprak aan dit huis is de ruimte en het licht. De open woonkamer is groot en voor ons voelde het vanaf het begin als thuiskomen. De lichte zolderverdieping is echt een enorme plus voor ons geweest. In combinatie met het dakterras voelt dit als een extra leefruimte. Je kunt op het dakterras van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon zitten. Omdat het dakterras hoger ligt dan de rest van het blok heb je vrij uitzicht en zit je er heerlijk privé. Voor ons geven de zolderverdieping en het dakterras elke dag weer een echt vakantiegevoel in eigen huis. Ook waarderen we de locatie van ons huis. Je loopt zo de stad in, er zitten leuke koffietentjes om de hoek en de supermarkt is super dichtbij, ideaal als je tijdens het koken nog snel iets mist." GOED OM TE WETEN - Maandelijkse bijdrage VVE is € 100,- - Parkeren met parkeervergunning - De derde verdieping is niet meegenomen in de 110 m2 woonoppervlak vanwege de hoogte (1,91 m) en bedraagt 14 m2. - C.V.-ketel 2025 - Dakterras is vergund - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.