Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Balijelaan 34 BS

3521GT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Balijelaan 34 BS Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden! Deze charmante en instapklare jaren ’30 bovenwoning is verrassend ruim: circa 124 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers en een zonnig dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning kijkt uit over de levendige Balijelaan en ligt op een fijne plek op de rand van de Rivierenwijk en de Dichterswijk. De sfeer van de jaren ’30 is overal voelbaar, met onder andere een ornamenten plafond, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Tegelijkertijd is de woning keurig netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. KENMERKEN - Jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen - Ca. 110 m² woonoppervlakte + 14 m2 derde verdieping - 4 slaapkamers - Balkon én ruim dakterras op het zuiden - Ruime living met open keuken - Houtkachel in de woonkamer - Instapklaar en goed onderhouden LIGGING De ligging is praktisch én prettig. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook restaurants en voorzieningen voor kinderopvang en scholen. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, net als Rotsoord, Ledig Erf en de Veilinghaven. Parkeren kan voor de deur en uitvalswegen, waaronder de A2, zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, plavuizen vloer, meterkast en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer, hoog plafond (met ornamenten) en een houtkachel. De open keuken is keurig en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met inbouwkast, opstelplaats cv-ketel en een tweede toilet. Hier vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met dakkapel, waaronder een royale slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING Verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte en wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren bereik je het absolute hoogtepunt: het royale dakterras op het zuiden. Vrij uitzicht, zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond… dit is echt een plek om verliefd op te worden. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Wat ons meteen aansprak aan dit huis is de ruimte en het licht. De open woonkamer is groot en voor ons voelde het vanaf het begin als thuiskomen. De lichte zolderverdieping is echt een enorme plus voor ons geweest. In combinatie met het dakterras voelt dit als een extra leefruimte. Je kunt op het dakterras van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon zitten. Omdat het dakterras hoger ligt dan de rest van het blok heb je vrij uitzicht en zit je er heerlijk privé. Voor ons geven de zolderverdieping en het dakterras elke dag weer een echt vakantiegevoel in eigen huis. Ook waarderen we de locatie van ons huis. Je loopt zo de stad in, er zitten leuke koffietentjes om de hoek en de supermarkt is super dichtbij, ideaal als je tijdens het koken nog snel iets mist." GOED OM TE WETEN - Maandelijkse bijdrage VVE is € 100,- - Parkeren met parkeervergunning - De derde verdieping is niet meegenomen in de 110 m2 woonoppervlak vanwege de hoogte (1,91 m) en bedraagt 14 m2. - C.V.-ketel 2025 - Dakterras is vergund - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.