Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bemuurde Weerd O.Z. 71 C

3514AT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.211

Fotoalbum

Bemuurde Weerd O.Z. 71 C Utrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek & prachtig appartement in een historisch pand, een verborgen parel in hartje Utrecht! Welkom aan de Bemuurde Weerd O.Z. 71 C, een charmant en karakteristiek appartement gelegen op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Utrecht. Dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement maakt deel uit van een fraai Rijksmonument uit ca. 1750 en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² én een prachtig uitzicht is dit een fantastische plek voor wie houdt van historie, sfeer en de dynamiek van de stad; zonder in te leveren op rust en privacy. De woning De woning is zorgvuldig onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan isolerende achterzetramen (2022), een nette badkamer (2022), een moderne keuken (2016) en een goed onderhouden CV-installatie (Remeha Avanta, 2017). De locatie? Absoluut top, je woont hier op steenworp afstand van het oude stadscentrum. Via de authentieke gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer is ruim, sfeervol en licht, met een prachtig uitzicht over de Utrechtse stad. In het vertrek ernaast vind je een moderne keuken, die in 2016 is geplaatst en voorzien is van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser (allen Miele). Aangrenzend bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet (vernieuwd in 2022). Op de volgende verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van veel lichtinval en originele houten balken. Hier slaap je heerlijk rustig, ondanks de centrale ligging. Extra fijn: het appartement beschikt over een externe berging van ca. 1,4 m², gelegen in een trapkast halverwege het centrale trappenhuis. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en locatie De Bemuurde Weerd O.Z. ligt in het verlengde van de Oudegracht en praktisch aan de Vecht. De charmante straat wordt gekenmerkt door een combinatie van statige herenhuizen en knusse woningen, omgeven door veel groen. Kenmerkend zijn de prachtige kastanjeboom, de Jan van Lingtuin en de Keizersgracht. De recent vernieuwde kade en de vlonder aan de Vechtzijde van de Weerdsluis bieden een sfeervolle plek om te genieten van de zomeravonden. Vanuit de woning geniet je van het karakteristieke stadsbeeld met de grachten en historische panden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op slechts enkele minuten lopen ligt het oude stadscentrum, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. De bekende Oudegracht, de Voorstraat en het Neude zijn binnen handbereik. Ook Station Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Voor ontspanning en groen zit je hier ook goed: het Griftpark ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een picknick. Daarnaast biedt de directe omgeving tal van leuke koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A27, A28, A12) eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven in een prachtige, historische setting! Indeling van de woning Begane grond: royale, prachtige en authentieke gemeenschappelijke entree, externe berging in trapkast in het centrale trappenhuis. - Tweede verdieping: entree naar ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet - Derde verdieping: slaapkamer over de gehele verdieping. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit vijf appartementsrechten. De VvE vergadert circa twee keer per jaar en draagt zorg voor goed onderhoud van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,00 en alle administratieve zaken zoals het meerjarenonderhoudsplan, financiële verslaglegging en opstalverzekering zijn goed geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 52 m² - Betreft een Rijksmonument - Bouwjaar ca. 1750 - Woonkamer en slaapkamer voorzien van warmte-isolerende achterzetramen (2022) - Buitenschilderwerk volledig professioneel uitgevoerd in mei 2024 - Rijksmonumentensubsidie via de VvE (max. 38% subsidie op onderhoudskosten) - CV-installatie: Remeha Avanta (2017), jaarlijks onderhouden - Energielabel niet aanwezig / niet verplicht vanwege Rijksmonument - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Unique & Stunning Apartment in a Historic Building, a Hidden Gem in the Heart of Utrecht! Welcome to Bemuurde Weerd O.Z. 71 C, a charming and characterful apartment located in a truly unique spot within Utrecht’s historic city center. This bright and atmospheric one-bedroom apartment forms part of a beautiful national monument dating back to around 1750, seamlessly blending authentic details with modern comfort. With a living area of approximately 52 m² and a stunning view, this is a fantastic home for anyone who loves history, ambiance, and the vibrant energy of city life, without sacrificing peace and privacy. The Property The apartment has been carefully maintained and modernized over the years. Recent updates include insulating secondary glazing (2022), a refreshed bathroom (2022), a modern kitchen (2016), and a well-maintained central heating system (Remeha Avanta, 2017). The location? Absolutely prime, just steps away from Utrecht’s old city center. Through the authentic shared entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the abundant natural light immediately catches your attention. The living room is spacious, inviting, and bright, offering beautiful views of the city. Adjacent is the modern kitchen, installed in 2016 and equipped with high-end built-in Miele appliances, including an induction hob (2022), combi steam oven, refrigerator, and dishwasher. Next to it lies the refurbished bathroom, featuring a shower, washbasin, and toilet (renewed in 2022). On the upper floor, you’ll find the spacious bedroom, filled with light and showcasing original wooden beams. Despite the central location, this room offers a wonderfully quiet and restful atmosphere. An added bonus: the apartment includes an external storage space of approx. 1.4 m², conveniently located in a stairwell cupboard within the central hallway, perfect for storing items you don’t need every day. Surroundings & Location Bemuurde Weerd O.Z. is an extension of the famous Oudegracht and lies practically along the Vecht River. This charming street is lined with elegant townhouses and cozy historic homes, surrounded by greenery. Highlights include the majestic chestnut tree, the Jan van Ling Garden, and the Keizersgracht. The recently renovated quay and the wooden jetty along the Weerdsluis offer a delightful spot to enjoy summer evenings by the water. From the apartment, you can enjoy the picturesque cityscape of canals and historic buildings while benefiting from all urban amenities just around the corner. Within a few minutes’ walk, you reach the old city center, with its cozy terraces, restaurants, and shops. The Oudegracht, Voorstraat, and Neude are all nearby. Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. For relaxation and green space, the Griftpark is just a short walk away, perfect for a stroll or picnic. The neighborhood also offers plenty of great coffee spots, supermarkets, and specialty stores. Thanks to its ideal location, major highways (A27, A28, A12) are also easily reachable. In short: an ideal home for those who wish to enjoy vibrant city life in a beautiful, historic setting! Layout - Ground floor: Elegant and authentic communal entrance; external storage cupboard in the central stairwell. - Second floor: Entrance to the bright living room, kitchen, and bathroom with shower, washbasin, and toilet. - Third floor: Spacious bedroom spanning the entire floor. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and well-organized owners’ association (VvE), consisting of five units. The association meets about twice a year and ensures proper maintenance of the building. Monthly service charges: €131.00. Administrative matters such as the multi-year maintenance plan, financial records, and building insurance are all well managed. Key Features - Living area: approx. 52 m² - National Monument (Rijksmonument) - Built around 1750 - Living room and bedroom fitted with insulating secondary glazing (2022) - Exterior painting professionally done in May 2024 - Monumental property subsidy via VvE (up to 38% subsidy on maintenance costs) - Central heating system: Remeha Avanta (2017), serviced annually - Energy label not required (exempt as a listed monument) Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
195 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.