Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bemuurde Weerd O.Z. 71 C

3514AT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.211

Galería de fotos

Bemuurde Weerd O.Z. 71 C Utrecht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek & prachtig appartement in een historisch pand, een verborgen parel in hartje Utrecht! Welkom aan de Bemuurde Weerd O.Z. 71 C, een charmant en karakteristiek appartement gelegen op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Utrecht. Dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement maakt deel uit van een fraai Rijksmonument uit ca. 1750 en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² én een prachtig uitzicht is dit een fantastische plek voor wie houdt van historie, sfeer en de dynamiek van de stad; zonder in te leveren op rust en privacy. De woning De woning is zorgvuldig onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan isolerende achterzetramen (2022), een nette badkamer (2022), een moderne keuken (2016) en een goed onderhouden CV-installatie (Remeha Avanta, 2017). De locatie? Absoluut top, je woont hier op steenworp afstand van het oude stadscentrum. Via de authentieke gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer is ruim, sfeervol en licht, met een prachtig uitzicht over de Utrechtse stad. In het vertrek ernaast vind je een moderne keuken, die in 2016 is geplaatst en voorzien is van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser (allen Miele). Aangrenzend bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet (vernieuwd in 2022). Op de volgende verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van veel lichtinval en originele houten balken. Hier slaap je heerlijk rustig, ondanks de centrale ligging. Extra fijn: het appartement beschikt over een externe berging van ca. 1,4 m², gelegen in een trapkast halverwege het centrale trappenhuis. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en locatie De Bemuurde Weerd O.Z. ligt in het verlengde van de Oudegracht en praktisch aan de Vecht. De charmante straat wordt gekenmerkt door een combinatie van statige herenhuizen en knusse woningen, omgeven door veel groen. Kenmerkend zijn de prachtige kastanjeboom, de Jan van Lingtuin en de Keizersgracht. De recent vernieuwde kade en de vlonder aan de Vechtzijde van de Weerdsluis bieden een sfeervolle plek om te genieten van de zomeravonden. Vanuit de woning geniet je van het karakteristieke stadsbeeld met de grachten en historische panden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op slechts enkele minuten lopen ligt het oude stadscentrum, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. De bekende Oudegracht, de Voorstraat en het Neude zijn binnen handbereik. Ook Station Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Voor ontspanning en groen zit je hier ook goed: het Griftpark ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een picknick. Daarnaast biedt de directe omgeving tal van leuke koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A27, A28, A12) eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven in een prachtige, historische setting! Indeling van de woning Begane grond: royale, prachtige en authentieke gemeenschappelijke entree, externe berging in trapkast in het centrale trappenhuis. - Tweede verdieping: entree naar ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet - Derde verdieping: slaapkamer over de gehele verdieping. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit vijf appartementsrechten. De VvE vergadert circa twee keer per jaar en draagt zorg voor goed onderhoud van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,00 en alle administratieve zaken zoals het meerjarenonderhoudsplan, financiële verslaglegging en opstalverzekering zijn goed geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 52 m² - Betreft een Rijksmonument - Bouwjaar ca. 1750 - Woonkamer en slaapkamer voorzien van warmte-isolerende achterzetramen (2022) - Buitenschilderwerk volledig professioneel uitgevoerd in mei 2024 - Rijksmonumentensubsidie via de VvE (max. 38% subsidie op onderhoudskosten) - CV-installatie: Remeha Avanta (2017), jaarlijks onderhouden - Energielabel niet aanwezig / niet verplicht vanwege Rijksmonument - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Unique & Stunning Apartment in a Historic Building, a Hidden Gem in the Heart of Utrecht! Welcome to Bemuurde Weerd O.Z. 71 C, a charming and characterful apartment located in a truly unique spot within Utrecht’s historic city center. This bright and atmospheric one-bedroom apartment forms part of a beautiful national monument dating back to around 1750, seamlessly blending authentic details with modern comfort. With a living area of approximately 52 m² and a stunning view, this is a fantastic home for anyone who loves history, ambiance, and the vibrant energy of city life, without sacrificing peace and privacy. The Property The apartment has been carefully maintained and modernized over the years. Recent updates include insulating secondary glazing (2022), a refreshed bathroom (2022), a modern kitchen (2016), and a well-maintained central heating system (Remeha Avanta, 2017). The location? Absolutely prime, just steps away from Utrecht’s old city center. Through the authentic shared entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the abundant natural light immediately catches your attention. The living room is spacious, inviting, and bright, offering beautiful views of the city. Adjacent is the modern kitchen, installed in 2016 and equipped with high-end built-in Miele appliances, including an induction hob (2022), combi steam oven, refrigerator, and dishwasher. Next to it lies the refurbished bathroom, featuring a shower, washbasin, and toilet (renewed in 2022). On the upper floor, you’ll find the spacious bedroom, filled with light and showcasing original wooden beams. Despite the central location, this room offers a wonderfully quiet and restful atmosphere. An added bonus: the apartment includes an external storage space of approx. 1.4 m², conveniently located in a stairwell cupboard within the central hallway, perfect for storing items you don’t need every day. Surroundings & Location Bemuurde Weerd O.Z. is an extension of the famous Oudegracht and lies practically along the Vecht River. This charming street is lined with elegant townhouses and cozy historic homes, surrounded by greenery. Highlights include the majestic chestnut tree, the Jan van Ling Garden, and the Keizersgracht. The recently renovated quay and the wooden jetty along the Weerdsluis offer a delightful spot to enjoy summer evenings by the water. From the apartment, you can enjoy the picturesque cityscape of canals and historic buildings while benefiting from all urban amenities just around the corner. Within a few minutes’ walk, you reach the old city center, with its cozy terraces, restaurants, and shops. The Oudegracht, Voorstraat, and Neude are all nearby. Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. For relaxation and green space, the Griftpark is just a short walk away, perfect for a stroll or picnic. The neighborhood also offers plenty of great coffee spots, supermarkets, and specialty stores. Thanks to its ideal location, major highways (A27, A28, A12) are also easily reachable. In short: an ideal home for those who wish to enjoy vibrant city life in a beautiful, historic setting! Layout - Ground floor: Elegant and authentic communal entrance; external storage cupboard in the central stairwell. - Second floor: Entrance to the bright living room, kitchen, and bathroom with shower, washbasin, and toilet. - Third floor: Spacious bedroom spanning the entire floor. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and well-organized owners’ association (VvE), consisting of five units. The association meets about twice a year and ensures proper maintenance of the building. Monthly service charges: €131.00. Administrative matters such as the multi-year maintenance plan, financial records, and building insurance are all well managed. Key Features - Living area: approx. 52 m² - National Monument (Rijksmonument) - Built around 1750 - Living room and bedroom fitted with insulating secondary glazing (2022) - Exterior painting professionally done in May 2024 - Monumental property subsidy via VvE (up to 38% subsidy on maintenance costs) - Central heating system: Remeha Avanta (2017), serviced annually - Energy label not required (exempt as a listed monument) Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
195 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.