Direkt zum Inhalt
Logo von Linnebank Real Estate

Billitonkade 74

3531TK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Billitonkade 74 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een van de leukste straten van Lombok - welkom aan de Billitonkade 74 in Utrecht! Deze ruime tussenwoning van 116 m² beschikt over vier slaapkamers en maar liefst drie buitenruimtes. De woning is goed onderhouden en vrijwel instapklaar, waardoor nieuwe bewoners alleen nog de laatste zaken naar eigen smaak kunnen (laten) afwerken. Benieuwd naar meer? We nemen je graag mee door de woning én de omgeving. De woning Via de charmante Billitonkade kom je binnen via de hal die toegang biedt tot de lichte en open woonkamer. De ruimte is flexibel in te delen, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek aan de voor- of achterzijde. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en ruimte voor een koelkast en vriezer. Aansluitend vind je de badkamer met toilet, die nog dateert uit de tijd van een eerdere bewoner. Deze ruimte kun je eventueel omtoveren tot een praktische bijkeuken met toilet, of betrekken bij de keuken voor een ruimer geheel. Wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren, kan overwegen een nieuwe keuken te plaatsen; openslaande deuren naar de tuin zouden hierbij een mooie toevoeging zijn. Via de trap aan het einde van de hal kom je op de eerste verdieping, waar het licht van het eerste dakterras je direct tegemoetkomt. De naastgelegen slaapkamer is van prettig formaat en geschikt als (kinder-)kamer of thuiswerkplek. De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd en voorzien van een Villeroy & Boch toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit over de straat en tussen de bomen door naar de woonboten en het water - een bijzonder charmant uitzicht. De tweede verdieping is in 2022 gerealiseerd, wat direct terug te zien is in de afwerking. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers. De derde trap brengt je naar het prachtige tweede dakterras - wat ons betreft het mooiste plekje van de woning. Dit dakterras van circa 12 m² biedt een prachtig uitzicht over de straat en de wijk, bijna op gelijke hoogte met de boomtoppen van de Billitonkade. De omgeving Naast de charme van de woning zelf is ook de ligging het benoemen waard. De straat is - net als veel andere straten in Lombok - eenrichtingsverkeer, waardoor er vooral bestemmingsverkeer komt en het er rustig is. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Restaurant Café West, Buurten in de Fabriek en Eet- en Biercafé Lombok. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Aldi, Nettorama en Albert Heijn allemaal op loopafstand. Wie graag buiten is, wandelt zo naar De Munt of Park Oog in Al. Ook het stadscentrum is dichtbij: de Neude bereik je in nog geen tien minuten fietsen. De ligging is bovendien ideaal om snel de stad uit te gaan en de ring van Utrecht op te rijden. Tot slot is de wijk kindvriendelijk, met verschillende speelplekken, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De Indeling Begane grond: • Entree • Riante woonkamer met aparte keuken • Badkamer met toilet • Cv-ketel • Toegang tot de tuin Eerste verdieping: • Twee slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Toegang tot het eerste dakterras Tweede verdieping: • Twee slaapkamers • Trap naar het tweede dakterras Buitenruimte Zoals je hierboven hebt kunnen lezen, beschikt de woning over maar liefst drie buitenruimtes. Via de keuken op de begane grond heb je toegang tot het tuintje van circa 10 m². Op de eerste verdieping vind je het eerste dakterras van ruim 9 m² en op de tweede verdieping bereik je via de trap het tweede dakterras van circa 12 m². Zo kun je op zonnige dagen de hele dag van de buitenlucht genieten. De achterzijde van de woning ligt op het oosten, waardoor je een groot deel van de dag zon hebt. Parkeren In de omgeving geldt betaald parkeren en parkeren met een parkeervergunning. Bewoners kunnen een eerste parkeervergunning aanvragen; voor een tweede vergunning geldt mogelijk een wachttijd. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere laadpunten aanwezig voor elektrische auto’s. Pluspunten van de woning • Gelegen in een van de mooiste straten van Lombok; • Woonoppervlakte van 116 m²; • Maar liefst vier slaapkamers; • Energielabel D, met eenvoudige verbetermogelijkheden; • Voorzien van drie buitenruimtes; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer en/of wastafel(s) op de tweede verdieping dankzij aanwezige leidingen en afvoer; • Instapklaar, met ruimte om te personaliseren. Onze verkoopvoorwaarden • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. • Hoewel alle informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld en zo accuraat en actueel mogelijk wordt weergegeven, zijn fouten echter nooit geheel uit te sluiten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer vóór aankoop zelf de zaken die voor jouw beslissing van belang kunnen zijn. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente model van de NVM-Koopovereenkomst. Indien van toepassing kunnen hieraan aanvullende clausules worden toegevoegd, zoals de asbestclausule, NEN2580-meetinstructie, niet-zelfbewoningsclausule, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, as is, where is, voorbehoud van financiering en bepalingen omtrent notariskosten. De volledige tekst van de NVM-Koopovereenkomst en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar. Ben je op zoek naar een riante en instapklare woning waar je zelf nog de laatste puntjes op de i kunt zetten? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in. Ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. “Waar wonen werkelijkheid wordt.” __________________________________________________________________________ Located on one of the nicest streets in Lombok – welcome to Billitonkade 74 in Utrecht! This spacious 116 m² detached house has four bedrooms and three outdoor areas. The house is well maintained and almost ready to move into, so new owners only need to add their own finishing touches. Curious to know more? We would be happy to give you a tour of the house and the surrounding area. The Property The charming Billitonkade leads you into the hall that provides access to the bright and open living room. The space can be arranged flexibly, with room for both a cozy sitting area and a dining area at the front or rear. The kitchen is located in the extension and is equipped with a gas hob, extractor hood, and space for a refrigerator and freezer. Next to it is the bathroom with toilet, which dates back to the time of a previous owner. This space could be transformed into a practical utility room with toilet, or incorporated into the kitchen for a more spacious area. If you want to modernize the house to your own taste, you could consider installing a new kitchen; French doors to the garden would be a nice addition. Via the staircase at the end of the hallway, you reach the first floor, where the light from the first roof terrace immediately greets you. The adjacent bedroom is a comfortable size and works perfectly as a (children’s) room or home office. The first-floor bathroom was renewed in 2022 and is fitted with a Villeroy & Boch toilet, walk-in shower and washbasin unit. There is also space and a connection for both a washing machine and a dryer. From the spacious bedroom at the front, you look out over the street and, through the trees, towards the houseboats and the water - a particularly charming view. The second floor was created in 2022, which is clearly reflected in the level of finish. Here, you will find two more generous bedrooms. A third staircase leads you to the beautiful second roof terrace - in our view, the finest spot in the entire home. This terrace of approximately 12 m² offers wonderful views over the street and the neighbourhood, almost at eye level with the treetops along the Billitonkade. The Surroundings Beyond the charm of the home itself, the location is equally worth highlighting. The street, like many others in Lombok, is one-way, meaning mainly local traffic passes through and the area remains pleasantly quiet. In the immediate surroundings, you’ll find a variety of inviting cafés and restaurants, including Restaurant Café West, Buurten in de Fabriek and Eet- en Biercafé Lombok. For your daily groceries, Aldi, Nettorama and Albert Heijn are all within easy walking distance. If you enjoy spending time outdoors, you can stroll to De Munt or Park Oog in Al. The city centre is also close by - the Neude is less than a ten-minute bike ride away. The location is furthermore ideal for those needing quick access out of the city and onto Utrecht’s ring road. Finally, the neighbourhood is very family-friendly, with several playgrounds, primary schools and sports clubs just around the corner. Layout Ground floor: • Entrance • Spacious living room with separate kitchen • Bathroom with toilet • Central heating boiler • Access to the garden First floor: • Two bedrooms • Bathroom with second toilet • Access to the first roof terrace Second floor: • Two bedrooms • Stairs to the second roof terrace Outdoor Space As mentioned above, the property offers no fewer than three outdoor spaces. From the kitchen on the ground floor, you have access to the small garden of approximately 10 m². On the first floor, you’ll find the first roof terrace of over 9 m², and on the second floor, the staircase leads you to the second roof terrace of around 12 m². On sunny days, this allows you to enjoy the outdoors from morning to evening. The rear of the property faces east, ensuring plenty of sunlight throughout the day. Parking Paid parking and permit parking apply in this area. Residents can apply for a first parking permit; for a second permit, a waiting list may apply. In addition, there are several charging points for electric cars available nearby. Highlights of the property • Located on one of Lombok’s most beautiful streets; • Living area of 116 m²; • No fewer than four bedrooms; • Energy label D, with straightforward options for improvement; • Three outdoor spaces; • Potential to create an additional bathroom and/or washbasin(s) on the second floor thanks to existing pipework and drainage; • Move-in ready, with plenty of opportunity to personalise. Our selling terms and conditions • The seller explicitly reserves the right of award to the buyer of their choice at all times. • Although this information has been compiled with the greatest possible care and is presented as accurately and up to date as possible, errors can never be fully excluded. Therefore, please do not rely exclusively on this information but verify any details that may influence your purchase decision. • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the most recent NVM purchase agreement. Where applicable, additional clauses may be included, such as the asbestos clause, NEN2580 measurement instruction, non-occupancy clause, utilities clause, age clause, as is, where is clause, financing reservation, and provisions regarding notary costs. The full text of the NVM purchase agreement and any additional clauses are available upon request. Are you looking for a ready-to-move-in, complete and recently renovated home? Then this is your chance! Schedule a viewing and experience for yourself what this special home has to offer. “Where living becomes reality.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
427 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.