Direkt zum Inhalt
Logo von Nassau Makelaars

Blauwkapelseweg 15 BS

3572KA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 7.655

Fotoalbum

Blauwkapelseweg 15 BS Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: royale bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Griftpark Blauwkapelseweg 15 BS – Utrecht Op een unieke locatie in het hart van Utrecht bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden bovenwoning aan, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een groot en zonnig dakterras en een prachtig vrij uitzicht over het Griftpark. Een bijzonder sfeervolle woning met veel ruimte, licht en buitenruimte, op loopafstand van de binnenstad. De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m², aangevuld met ca. 7 m² extra ruimte op de derde etage. Het dakterras is ca. 16 m² groot. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met slechts twee appartementsrechten (beneden- en bovenwoning). Ligging De woning is gelegen op een toplocatie met de bruisende binnenstad van Utrecht op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de royale woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer met dubbele ondervloer en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig gemoderniseerde keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, heteluchtoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische berg-/cv-kast. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte in loftstijl, ideaal als werk- of hobbyruimte, met een vaste spiegelkastenwand. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met eigen douche en een tweede moderne badkamer (2022), voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en pissoir. Vanuit de overloop is er toegang tot het grote, zeer zonnige dakterras. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime vide, met aansluitend een fraaie en royale slaapkamer met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte bedraagt ca. 20 m² en is uitstekend bruikbaar als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1880 • Woonoppervlakte ca. 113 m² + ca. 7 m² (derde etage), totaal ca. 120 m² • Inhoud ca. 423 m³, met fraaie hoge plafonds • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Gevels (binnenzijde) en platte daken geïsoleerd • Energielabel C • Meterkast vernieuwd • Cv-ketel (2000) en boiler (2023) • Badkamer eerste verdieping (2005) • Badkamer en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2022 • Complete keuken vernieuwd in 2022 met Bosch-apparatuur • Ruim en vrij gelegen dakterras van ca. 16 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Kleinschalige VvE met slechts twee appartementsrechten • Servicekosten € 83,33 per maand • Reservefonds ca. € 1.500 • KvK-inschrijving aanwezig • Geen achterstallig onderhoud • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 950.000,- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, urinoir, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.