Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bolksbeekstraat 14

3521CR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Bolksbeekstraat 14 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Fijne benedenwoning met zonnige tuin in de gezellige Dichterswijk! Welkom op Bolksbeekstraat 14, een sfeervolle, goed onderhouden en lichte benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Dichterswijk in Utrecht. Deze jaren '20 woning is gelegen op de begane grond en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en een rustige ligging vlakbij het centrum. In de heerlijke ruime achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon! Deze benedenwoning is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige, maar rustige buurt. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een ruime slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische stenen berging, welke nu slim is ingericht als werkruimte. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over dubbele beglazing, een eigen cv-installatie en voorzien van energielabel B. In de woning ligt een mooie laminaatvloer en de originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Omgeving De Bolksbeekstraat ligt in de populaire Dichterswijk, op korte afstand van het Ledig Erf, Rotsoord én de gezellige, bruisende en historische binnenstad van Utrecht! Een uitstekende ligging waardoor je dichtbij diverse uitvalswegen bent én woon je op een paar minuten fietsen van het Centraal station en station Vaartsche Rijn. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. Verder kan je het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet. Via de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, eetgedeelte en toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde én naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Ook de ruime achtertuin is vanaf de keuken te bereiken. In de tuin staat een ruime berging welke nu is ingericht als werk/kantoorruimte. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1926 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Energielabel: B - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2009) - Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas - Actieve & gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand - Diepe tuin op het zonnige zuiden met stenen berging - Rustige straat met centrale ligging nabij centrum en OV - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Lively Dichterswijk! Welcome to Bolksbeekstraat 14, a charming, well-maintained, and bright ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Dichterswijk neighborhood in Utrecht. This 1920s home is situated on the ground floor and offers a wonderful combination of character, comfort, and a peaceful location close to the city center. In the spacious backyard, you can enjoy the sun all day long! This apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a move-in-ready home in a vibrant yet quiet area. The property was built in 1926 and has a usable floor area of approximately 55 m². It features a spacious living room with plenty of natural light, a generous bedroom, a neat kitchen, and a well-maintained bathroom. The kitchen provides access to a deep and sunny south-facing backyard with a practical stone shed, which is currently cleverly set up as a workspace. The apartment is neatly finished and features double glazing, its own central heating system, and has energy label B. The beautiful laminate flooring and original panel doors add extra charm to the home. Surroundings Bolksbeekstraat is located in the popular Dichterswijk, just a short distance from Ledig Erf, Rotsoord, and the lively, historic city center of Utrecht! It’s an excellent location, close to major roads and just a few minutes by bike from Central Station and Vaartsche Rijn Station. Daily amenities such as supermarkets, bakeries, schools, daycare centers, and sports and play facilities are all within walking distance. Want to enjoy a lunch, drinks, or a night out for dinner? There are plenty of great local hotspots nearby, such as De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar, or Cupp. You can also head to the Ringpark Dichterswijk for a scenic walk or jog. Parking is available directly in front of the property with a permit. Layout of the Home Ground Floor: Entrance, hallway with meter cupboard, toilet. The hallway leads to the bright living room at the front, a dining area, and access to the kitchen, which includes various built-in appliances. From the kitchen, you can reach the rear-facing bedroom and the bathroom, which features a shower and sink. The spacious backyard is also accessible from the kitchen. In the garden, there's a large shed that is currently used as a home office/workspace. Key Features - Year built: approx. 1926 - Living area: approx. 55 m² - Energy label: B - Central heating: Intergas Kombi Kompact HRE (2009) - Well-maintained and mostly double glazed - Active and healthy owners’ association (VvE), monthly fee €125 - Deep, sunny south-facing garden with stone shed - Quiet street with central location near city center and public transport - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
208 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
KombiKompact+HRE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.