Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bolksbeekstraat 14
3521CR Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.818
Galerie de photos
Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Fijne benedenwoning met zonnige tuin in de gezellige Dichterswijk! Welkom op Bolksbeekstraat 14, een sfeervolle, goed onderhouden en lichte benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Dichterswijk in Utrecht. Deze jaren '20 woning is gelegen op de begane grond en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en een rustige ligging vlakbij het centrum. In de heerlijke ruime achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon! Deze benedenwoning is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige, maar rustige buurt. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een ruime slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische stenen berging, welke nu slim is ingericht als werkruimte. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over dubbele beglazing, een eigen cv-installatie en voorzien van energielabel B. In de woning ligt een mooie laminaatvloer en de originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Omgeving De Bolksbeekstraat ligt in de populaire Dichterswijk, op korte afstand van het Ledig Erf, Rotsoord én de gezellige, bruisende en historische binnenstad van Utrecht! Een uitstekende ligging waardoor je dichtbij diverse uitvalswegen bent én woon je op een paar minuten fietsen van het Centraal station en station Vaartsche Rijn. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. Verder kan je het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet. Via de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, eetgedeelte en toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde én naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Ook de ruime achtertuin is vanaf de keuken te bereiken. In de tuin staat een ruime berging welke nu is ingericht als werk/kantoorruimte. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1926 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Energielabel: B - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2009) - Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas - Actieve & gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand - Diepe tuin op het zonnige zuiden met stenen berging - Rustige straat met centrale ligging nabij centrum en OV - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Lively Dichterswijk! Welcome to Bolksbeekstraat 14, a charming, well-maintained, and bright ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Dichterswijk neighborhood in Utrecht. This 1920s home is situated on the ground floor and offers a wonderful combination of character, comfort, and a peaceful location close to the city center. In the spacious backyard, you can enjoy the sun all day long! This apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a move-in-ready home in a vibrant yet quiet area. The property was built in 1926 and has a usable floor area of approximately 55 m². It features a spacious living room with plenty of natural light, a generous bedroom, a neat kitchen, and a well-maintained bathroom. The kitchen provides access to a deep and sunny south-facing backyard with a practical stone shed, which is currently cleverly set up as a workspace. The apartment is neatly finished and features double glazing, its own central heating system, and has energy label B. The beautiful laminate flooring and original panel doors add extra charm to the home. Surroundings Bolksbeekstraat is located in the popular Dichterswijk, just a short distance from Ledig Erf, Rotsoord, and the lively, historic city center of Utrecht! It’s an excellent location, close to major roads and just a few minutes by bike from Central Station and Vaartsche Rijn Station. Daily amenities such as supermarkets, bakeries, schools, daycare centers, and sports and play facilities are all within walking distance. Want to enjoy a lunch, drinks, or a night out for dinner? There are plenty of great local hotspots nearby, such as De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar, or Cupp. You can also head to the Ringpark Dichterswijk for a scenic walk or jog. Parking is available directly in front of the property with a permit. Layout of the Home Ground Floor: Entrance, hallway with meter cupboard, toilet. The hallway leads to the bright living room at the front, a dining area, and access to the kitchen, which includes various built-in appliances. From the kitchen, you can reach the rear-facing bedroom and the bathroom, which features a shower and sink. The spacious backyard is also accessible from the kitchen. In the garden, there's a large shed that is currently used as a home office/workspace. Key Features - Year built: approx. 1926 - Living area: approx. 55 m² - Energy label: B - Central heating: Intergas Kombi Kompact HRE (2009) - Well-maintained and mostly double glazed - Active and healthy owners’ association (VvE), monthly fee €125 - Deep, sunny south-facing garden with stone shed - Quiet street with central location near city center and public transport - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 208 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- KombiKompact+HRE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
