Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en ruim appartement met zonnig dakterras in Dichterswijk! Welkom aan de Bolksbeekstraat 69 BS, een charmant en goed onderhouden bovenwoning in de gezellige wijk Dichterswijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Dit fijne huis uit 1926 combineert karakter met comfort, en biedt met 80 m² woonoppervlakte en een heerlijk dakterras van maar liefst 15 m² een unieke plek om thuis te komen. Of je nu een kop koffie drinkt, met vrienden dineert onder de sterrenhemel of gewoon rustig een boek leest: het royale dakterras is écht een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een extra zolderruimte, die officieel niet meetelt binnen de NEN-normen, maar in de praktijk wél zorgt voor meer bruikbare vierkante meters. Via je eigen voordeur en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, waar je fijn uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2012, deels vernieuwd). Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op – dé plek om volop te genieten van het buitenleven. Verder is er op deze verdieping een overloop met trapopgang en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een handige overloopkast met aansluiting voor de wasmachine én de badkamer. De badkamer (2012) is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de derde verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Ligging en omgeving De Bolksbeekstraat ligt in de geliefde wijk Dichterswijk: een fijne buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, buurtwinkels en supermarkten. Op de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum of bij het Ledig Erf en Rotsoord met hun vele restaurants en terrassen. Ook het groene Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve break. Met het openbaar vervoer (bus en tram) én de uitvalswegen (A12, A27 en A2) om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling van de woning - Eerste verdieping: Entree, trapopgang, overloop met toilet, woonkamer, open keuken met toegang tot dakterras. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel), kast met wasmachineaansluiting, b-badkamer met ligbad, douche en wastafel. - Derde verdieping: Derde slaapkamer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 80 m² (exclusief zolderruimte die niet meetelt in de NEN-normen) - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 15 m² - Energielabel: D - CV-ketel: Vaillant Solide 24-28C, eigendom (2007), onderhoud uitgevoerd in feb. 2025 - Dubbel glas aanwezig (m.u.v. keukendeur en bovenlicht) - Kunststof kozijnen, houten voordeur en terrasdeur, schilderwerk voordeur juli 2025 - Actieve VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage € 120,- - Dakrenovatie uitgevoerd in 2018 (nieuwe nok, schoorsteen en plat dak) - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and spacious apartment with sunny roof terrace in Dichterswijk! Welcome to Bolksbeekstraat 69 BS, a charming and well-maintained upper-level home in the lively Dichterswijk neighborhood, just a short distance from Utrecht’s vibrant city center. This lovely 1926 property combines character with comfort and offers 80 m² of living space plus a wonderful roof terrace of no less than 15 m² — a truly unique place to come home to. Whether you’re enjoying your morning coffee in the sun, dining with friends under the stars, or simply reading a book in peace, the spacious roof terrace really feels like an extension of your living room. In addition, the property includes an extra attic space, which is not officially counted according to NEN measurement standards but does provide additional usable square meters in practice. Through your own front door and staircase, you reach the first floor. Here you’ll find a bright living room with large front windows overlooking the street. At the rear lies the open kitchen (2012, partly updated). From the kitchen you step directly onto the sunny roof terrace – the perfect place to fully enjoy outdoor living. This floor also includes a hallway with staircase and a separate toilet. The second floor offers two spacious bedrooms, the larger one featuring a dormer window. You’ll also find a convenient landing closet with washing machine connection and the bathroom. The bathroom (2012) is fully equipped with a bathtub, shower, and sink. On the third floor, there is a third bedroom. Location and surroundings Bolksbeekstraat is located in the popular Dichterswijk neighborhood: a pleasant area with plenty of amenities within easy reach. Nearby you’ll find cozy coffee bars, local shops, and supermarkets. A short five-minute bike ride takes you to the city center, Ledig Erf, or Rotsoord with their many restaurants and terraces. The green Beatrixpark is also within walking distance – perfect for a stroll or a workout. Public transport (bus and tram) and the major highways (A12, A27, and A2) are just around the corner, making accessibility excellent. Layout of the property - First floor: Entrance, staircase, landing with toilet, living room, open kitchen with access to roof terrace. - Second floor: Landing, two bedrooms (one with dormer), closet with washing machine connection, bathroom with bathtub, shower, and sink. - Third floor: Third bedroom and additional storage/attic space. Key features: - Year of construction: 1926 - Living space: 80 m² (excluding attic space not included in NEN measurement standards) - Outdoor space (roof terrace): 15 m² - Energy label: D - Central heating boiler: Vaillant Solide 24-28C, owned (2007), maintenance carried out in Feb. 2025 - Double glazing (except kitchen door and skylight) - Plastic window frames, wooden front door and terrace door, front door repainted in July 2025 - Active homeowners’ association (VvE) with 2 members, monthly contribution €120 - Roof renovation completed in 2018 (new ridge, chimney, and flat roof) - Fiber optic internet available - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant solide 24-28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 30 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
