Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en ruim appartement met zonnig dakterras in Dichterswijk! Welkom aan de Bolksbeekstraat 69 BS, een charmant en goed onderhouden bovenwoning in de gezellige wijk Dichterswijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Dit fijne huis uit 1926 combineert karakter met comfort, en biedt met 80 m² woonoppervlakte en een heerlijk dakterras van maar liefst 15 m² een unieke plek om thuis te komen. Of je nu een kop koffie drinkt, met vrienden dineert onder de sterrenhemel of gewoon rustig een boek leest: het royale dakterras is écht een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een extra zolderruimte, die officieel niet meetelt binnen de NEN-normen, maar in de praktijk wél zorgt voor meer bruikbare vierkante meters. Via je eigen voordeur en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, waar je fijn uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2012, deels vernieuwd). Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op – dé plek om volop te genieten van het buitenleven. Verder is er op deze verdieping een overloop met trapopgang en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een handige overloopkast met aansluiting voor de wasmachine én de badkamer. De badkamer (2012) is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de derde verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Ligging en omgeving De Bolksbeekstraat ligt in de geliefde wijk Dichterswijk: een fijne buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, buurtwinkels en supermarkten. Op de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum of bij het Ledig Erf en Rotsoord met hun vele restaurants en terrassen. Ook het groene Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve break. Met het openbaar vervoer (bus en tram) én de uitvalswegen (A12, A27 en A2) om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling van de woning - Eerste verdieping: Entree, trapopgang, overloop met toilet, woonkamer, open keuken met toegang tot dakterras. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel), kast met wasmachineaansluiting, b-badkamer met ligbad, douche en wastafel. - Derde verdieping: Derde slaapkamer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 80 m² (exclusief zolderruimte die niet meetelt in de NEN-normen) - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 15 m² - Energielabel: D - CV-ketel: Vaillant Solide 24-28C, eigendom (2007), onderhoud uitgevoerd in feb. 2025 - Dubbel glas aanwezig (m.u.v. keukendeur en bovenlicht) - Kunststof kozijnen, houten voordeur en terrasdeur, schilderwerk voordeur juli 2025 - Actieve VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage € 120,- - Dakrenovatie uitgevoerd in 2018 (nieuwe nok, schoorsteen en plat dak) - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and spacious apartment with sunny roof terrace in Dichterswijk! Welcome to Bolksbeekstraat 69 BS, a charming and well-maintained upper-level home in the lively Dichterswijk neighborhood, just a short distance from Utrecht’s vibrant city center. This lovely 1926 property combines character with comfort and offers 80 m² of living space plus a wonderful roof terrace of no less than 15 m² — a truly unique place to come home to. Whether you’re enjoying your morning coffee in the sun, dining with friends under the stars, or simply reading a book in peace, the spacious roof terrace really feels like an extension of your living room. In addition, the property includes an extra attic space, which is not officially counted according to NEN measurement standards but does provide additional usable square meters in practice. Through your own front door and staircase, you reach the first floor. Here you’ll find a bright living room with large front windows overlooking the street. At the rear lies the open kitchen (2012, partly updated). From the kitchen you step directly onto the sunny roof terrace – the perfect place to fully enjoy outdoor living. This floor also includes a hallway with staircase and a separate toilet. The second floor offers two spacious bedrooms, the larger one featuring a dormer window. You’ll also find a convenient landing closet with washing machine connection and the bathroom. The bathroom (2012) is fully equipped with a bathtub, shower, and sink. On the third floor, there is a third bedroom. Location and surroundings Bolksbeekstraat is located in the popular Dichterswijk neighborhood: a pleasant area with plenty of amenities within easy reach. Nearby you’ll find cozy coffee bars, local shops, and supermarkets. A short five-minute bike ride takes you to the city center, Ledig Erf, or Rotsoord with their many restaurants and terraces. The green Beatrixpark is also within walking distance – perfect for a stroll or a workout. Public transport (bus and tram) and the major highways (A12, A27, and A2) are just around the corner, making accessibility excellent. Layout of the property - First floor: Entrance, staircase, landing with toilet, living room, open kitchen with access to roof terrace. - Second floor: Landing, two bedrooms (one with dormer), closet with washing machine connection, bathroom with bathtub, shower, and sink. - Third floor: Third bedroom and additional storage/attic space. Key features: - Year of construction: 1926 - Living space: 80 m² (excluding attic space not included in NEN measurement standards) - Outdoor space (roof terrace): 15 m² - Energy label: D - Central heating boiler: Vaillant Solide 24-28C, owned (2007), maintenance carried out in Feb. 2025 - Double glazing (except kitchen door and skylight) - Plastic window frames, wooden front door and terrace door, front door repainted in July 2025 - Active homeowners’ association (VvE) with 2 members, monthly contribution €120 - Roof renovation completed in 2018 (new ridge, chimney, and flat roof) - Fiber optic internet available - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 313 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant solide 24-28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
