Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Bollenhofsestraat 112

3572VS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 7.659

Fotoalbum

Bollenhofsestraat 112 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Wittevrouwen "We hebben ruim tien jaar met heel veel plezier in onze fijne benedenwoning gewoond in de prachtige, gezellige en populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen! Het was de perfecte plek voor ons: thuis kun je genieten van alle rust in je eigen ruime stadstuin én je hebt de levendigheid van het centrum op loopafstand. Daarnaast hebben we enorm genoten van alles wat de buurt te bieden heeft: je loopt zo het Griftpark in, haalt een ijsje bij de wereldberoemde ijssalon om de hoek of eet een hapje bij een fantastisch Frans restaurant in de straat. En met de Voorveldse Polder naast de deur kun je ook een wandeling maken midden in de groene natuur. De tuin is onze favoriete plek van het huis. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. We hebben hier vele zomeravonden gespendeerd met borrels, spelletjes, etentjes of verjaardagsfeestjes. Ook na een lange werkdag is het heerlijk om nog even te kunnen ontspannen in de tuin. Wij zijn hier ontzettend gelukkig geweest en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." Aan de Bollenhofsestraat 112 ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een ruime stadstuin. De woning is gelijkvloers, praktisch ingedeeld en gelegen op een absolute TOPlocatie in Wittevrouwen: een rustige straat, met het Griftpark en de veelzijdige Biltstraat om de hoek en het centrum van Utrecht op loopafstand. De Buurt Wittevrouwen behoort tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, goede voorzieningen en sterke leefkwaliteit. Dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en horeca liggen in de directe omgeving. Het Griftpark bevindt zich om de hoek en het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Achter de blauwgrijze voordeur bevindt zich de entree; de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige slaapkamer. Door een extra raam in de tussenmuur richting de woonkamer valt hier prettig daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht op de stadstuin. In de uitbouw is de keuken geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer met 3 laden, combi-magnetron en oven. Ook zijn hier de wasdroogcombinatie en CV-ketel te vinden. De stadstuin is voor Utrechtse begrippen ruim en heeft een L-vorm, waardoor deze deels circa 5 meter breed is. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waaronder bomen, wat zorgt voor privacy en een prettige indeling. Door de gunstige ligging schijnt de zon hier in de zomer van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met muurisolatie. Bijzonderheden: - Energielabel C - Cv Ketel Remeha 2024 - Gelijkvloerse woning met massief eikenhouten vloer - Gelegen op een absolute TOP locatie in Wittevrouwen - Ruime stadstuin en gezien diepte een gunstige zonligging - Fraai aangelegde tuin met bomen en bestrating - Houten berging met muurisolatie - Parkeren via vergunning: 1 parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.