Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Bollenhofsestraat 112

3572VS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 7.659

Galerie de photos

Bollenhofsestraat 112 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Wittevrouwen "We hebben ruim tien jaar met heel veel plezier in onze fijne benedenwoning gewoond in de prachtige, gezellige en populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen! Het was de perfecte plek voor ons: thuis kun je genieten van alle rust in je eigen ruime stadstuin én je hebt de levendigheid van het centrum op loopafstand. Daarnaast hebben we enorm genoten van alles wat de buurt te bieden heeft: je loopt zo het Griftpark in, haalt een ijsje bij de wereldberoemde ijssalon om de hoek of eet een hapje bij een fantastisch Frans restaurant in de straat. En met de Voorveldse Polder naast de deur kun je ook een wandeling maken midden in de groene natuur. De tuin is onze favoriete plek van het huis. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. We hebben hier vele zomeravonden gespendeerd met borrels, spelletjes, etentjes of verjaardagsfeestjes. Ook na een lange werkdag is het heerlijk om nog even te kunnen ontspannen in de tuin. Wij zijn hier ontzettend gelukkig geweest en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." Aan de Bollenhofsestraat 112 ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een ruime stadstuin. De woning is gelijkvloers, praktisch ingedeeld en gelegen op een absolute TOPlocatie in Wittevrouwen: een rustige straat, met het Griftpark en de veelzijdige Biltstraat om de hoek en het centrum van Utrecht op loopafstand. De Buurt Wittevrouwen behoort tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, goede voorzieningen en sterke leefkwaliteit. Dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en horeca liggen in de directe omgeving. Het Griftpark bevindt zich om de hoek en het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Achter de blauwgrijze voordeur bevindt zich de entree; de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige slaapkamer. Door een extra raam in de tussenmuur richting de woonkamer valt hier prettig daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht op de stadstuin. In de uitbouw is de keuken geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer met 3 laden, combi-magnetron en oven. Ook zijn hier de wasdroogcombinatie en CV-ketel te vinden. De stadstuin is voor Utrechtse begrippen ruim en heeft een L-vorm, waardoor deze deels circa 5 meter breed is. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waaronder bomen, wat zorgt voor privacy en een prettige indeling. Door de gunstige ligging schijnt de zon hier in de zomer van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met muurisolatie. Bijzonderheden: - Energielabel C - Cv Ketel Remeha 2024 - Gelijkvloerse woning met massief eikenhouten vloer - Gelegen op een absolute TOP locatie in Wittevrouwen - Ruime stadstuin en gezien diepte een gunstige zonligging - Fraai aangelegde tuin met bomen en bestrating - Houten berging met muurisolatie - Parkeren via vergunning: 1 parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
189 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.