Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Bollenhofsestraat 20

3572VN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Bollenhofsestraat 20 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je ervan te wonen in een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning uit 1920 is dan een echte kans voor jou! Casco is de basis in orde, binnen vraagt de woning om modernisering. Precies dat maakt dit huis zo interessant. Jij bepaalt straks de stijl, de indeling en de afwerking. En dat op een toplocatie in Wittevrouwen. Een bruisende wijk met leuke eetgelegenheden en het Griftpark letterlijk om de hoek! Ideaal voor een stel of een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en wil wonen op een fijne plek in Utrecht. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een binnenplaatsje heb je hier de ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant kun je eenvoudig een fijne zitplek realiseren. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een eethoek, mooi in verbinding met de open keuken. In dit eetgedeelte zit ook de haard, wat meteen voor extra sfeer zorgt tijdens het eten of een gezellige avonden tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Ook beschikt de keuken over een elektrische boiler. Aangrenzend vind je het separate toilet. Buiten ligt een beschut binnenplaatsje met praktische bergkast. Houd er rekening mee dat er geen achterom is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft zowel toegangtot alle vertrekken als de trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, open ruimte, die meerderemogelijkheden biedt. Je kunt ervoor kiezen hier twee kamers te creëren, maar de ruimte leent zich net zo goed voorlekker ruime slaapkamer Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit zicht op te bergen. Te renoveren Dit is een woning die je geheel naar eigen smaak kunt maken. Een mooie basis is er al. Zo is er een betonnen vloer geïnstalleerd op de begane grond en zijn alle ruiten uitgevoerd in dubbelglas of HR++. Om duidelijkheid te geven over de staat van de woning hebben we op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Plan je een bezichtiging, dan krijg je het rapport toegestuurd. Ter inspiratie zijn hier ook extra plattegronden toegevoegd, zodat je goed kunt zien hoe je de indeling eventueel kunt veranderen. Goed om te weten: in de koopovereenkomst nemen we een ouderdom clausule en een niet zelf bewoond clausule op. Nieuwsgierig geworden en zin om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning in Wittevrouwen graag zien! Wijkinformatie – Wittevrouwen. Wittevrouwen is een wijk vol karakter, groen en stadsleven, waar je makkelijk schakelt tussen een ontspannen moment buiten en een spontane avond in de buurt. Aan het einde van de straat begint het Griftpark, een vaste plek om te wandelen, sporten of gewoon even neer te strijken. Restobar En Public zit in het park zelf en aan de rand van het park is Restaurant Proost een vertrouwd adres voor een borrel of diner. Op warme dagen is Roberto Gelato in de Poortstraat een geliefde stop voor een ijsje dat perfect past bij een zomerse middag. Voor dagelijkse boodschappen en veel keuze aan horeca is de Biltstraat dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken en terrassen die de wijk levendig maken. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien snel per fiets, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar wanneer je de trein pakt of de stad uit wilt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de snelweg prettig toegankelijk. Zo woon je hier met het beste van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
196 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.