Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Bollenhofsestraat 20

3572VN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Bollenhofsestraat 20 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je ervan te wonen in een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning uit 1920 is dan een echte kans voor jou! Casco is de basis in orde, binnen vraagt de woning om modernisering. Precies dat maakt dit huis zo interessant. Jij bepaalt straks de stijl, de indeling en de afwerking. En dat op een toplocatie in Wittevrouwen. Een bruisende wijk met leuke eetgelegenheden en het Griftpark letterlijk om de hoek! Ideaal voor een stel of een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en wil wonen op een fijne plek in Utrecht. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een binnenplaatsje heb je hier de ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant kun je eenvoudig een fijne zitplek realiseren. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een eethoek, mooi in verbinding met de open keuken. In dit eetgedeelte zit ook de haard, wat meteen voor extra sfeer zorgt tijdens het eten of een gezellige avonden tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Ook beschikt de keuken over een elektrische boiler. Aangrenzend vind je het separate toilet. Buiten ligt een beschut binnenplaatsje met praktische bergkast. Houd er rekening mee dat er geen achterom is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft zowel toegangtot alle vertrekken als de trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, open ruimte, die meerderemogelijkheden biedt. Je kunt ervoor kiezen hier twee kamers te creëren, maar de ruimte leent zich net zo goed voorlekker ruime slaapkamer Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit zicht op te bergen. Te renoveren Dit is een woning die je geheel naar eigen smaak kunt maken. Een mooie basis is er al. Zo is er een betonnen vloer geïnstalleerd op de begane grond en zijn alle ruiten uitgevoerd in dubbelglas of HR++. Om duidelijkheid te geven over de staat van de woning hebben we op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Plan je een bezichtiging, dan krijg je het rapport toegestuurd. Ter inspiratie zijn hier ook extra plattegronden toegevoegd, zodat je goed kunt zien hoe je de indeling eventueel kunt veranderen. Goed om te weten: in de koopovereenkomst nemen we een ouderdom clausule en een niet zelf bewoond clausule op. Nieuwsgierig geworden en zin om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning in Wittevrouwen graag zien! Wijkinformatie – Wittevrouwen. Wittevrouwen is een wijk vol karakter, groen en stadsleven, waar je makkelijk schakelt tussen een ontspannen moment buiten en een spontane avond in de buurt. Aan het einde van de straat begint het Griftpark, een vaste plek om te wandelen, sporten of gewoon even neer te strijken. Restobar En Public zit in het park zelf en aan de rand van het park is Restaurant Proost een vertrouwd adres voor een borrel of diner. Op warme dagen is Roberto Gelato in de Poortstraat een geliefde stop voor een ijsje dat perfect past bij een zomerse middag. Voor dagelijkse boodschappen en veel keuze aan horeca is de Biltstraat dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken en terrassen die de wijk levendig maken. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien snel per fiets, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar wanneer je de trein pakt of de stad uit wilt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de snelweg prettig toegankelijk. Zo woon je hier met het beste van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
196 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.