Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO 030 Makelaars

Burgemeester van Tuyllkade 123

3553AG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Burgemeester van Tuyllkade 123 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met riante tuin en grote berging – op kort termijn te betrekken! Een groene oase van rust, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In het geliefde Zuilen, op een rustige en groene locatie, bevindt zich deze charmante en instapklare 2-kamer benedenwoning van net geen 50 m² met een verrassend grote tuin, een ruime stenen berging én een achterom! De woning is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is drie jaar geleden de badkamer vernieuwd en is twee jaar geleden de moderne keuken geplaatst. Zowel de binnen- als de buitenzijde zijn grondig aangepakt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme achtertuin van bijna 12 meter diep en 6 meter breed. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven – je hoort hier enkel de vogels fluiten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ook de mogelijkheid tot het eventueel realiseren van een uitbouw, een aantal buren op het rijtje hebben dit reeds gedaan, ideaal voor wie extra woonruimte wenst! Aan de voorzijde kijk je uit op een brede, groene strook met weelderige bomen die kenmerkend is voor de Burgemeester Van Tuyllkade en bijdraagt aan de prettige, vriendelijke sfeer van de straat. De ligging is bijzonder centraal: het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand, winkelcentrum Rokade met ruime voorzieningen ligt om de hoek, parkeren is gratis voor de deur, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2 of A27. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met vier buslijnen richting het centrum en NS Station Zuilen is op slechts vijf minuten fietsen. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie perfect: de Vecht, het polderlandschap en de Maarsseveense Plassen liggen binnen handbereik. Indeling: - Lichte entree/hal met handige trapkast/voorraadkast. - Sfeervolle woonkamer met originele schouw, radiatorombouw en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Ruime slaapkamer aan de achterzijde een afgeschermde kastwand voor ruime opbergmogelijkheden. - Moderne keuken in L-opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en aan de overzijde een koelkast/vriezercombinatie en een aparte wasmachinekast. De prachtig aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woonruimte. Achterin bevindt zich een fijn terras voor een loungehoek en meerdere borders voor groenliefhebbers. De zeer ruime stenen berging is voorzien van een praktische bergvliering en bereikbaar via de achterom. Maten: Voor de exacte afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 48 m² Tuin: circa 71 m2 (bijna 12 meter diep x 6 meter breed). Bijzonderheden: Bijna 12 meter diepe tuin – zon, privacy én rust Energielabel C – voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie Nieuwe fraaie laminaatvloer door de gehele woning Uitstekende bereikbaarheid: A2/A27 en OV nabij Nabij zowel centrum als winkels, Vecht, groen en recreatiegebied Verwarming en warm water via eigen Intergas combiketel (2013) Actieve VvE, maandbijdrage € 220,- Riante stenen berging met vliering en achterom Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
171 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.