Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 132 BS

3553AP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Burgemeester van Tuyllkade 132 BS Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Burgemeester van Tuyllkade betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Zuilen – groen, ruim opgezet en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op nummer 132BS tref je een charmant en verrassend ruim bovenhuis, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én met twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-lood en originele raampartijen, met eigentijdse afwerking, een doordachte indeling en comfortabele airconditioning (die tevens verwarmd) op elke verdieping. Een fijne combinatie van stijl, functionaliteit en zonnige buitenruimte in hartje Zuilen. Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Eenmaal boven kom je op een verdieping waar sfeer, licht en ruimte prachtig samenkomen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en ademt een fijne, huiselijke rust. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, waarbij de originele glas-in-lood bovenramen een bijzonder charmant accent geven. Het karakter van het huis wordt hier voelbaar, zonder concessies te doen aan comfort. De houten vloer vormt de sfeervolle basis van het geheel. De natuurlijke uitstraling van het hout sluit mooi aan bij het rustige kleurenpalet op de wanden en de open, logische indeling van de ruimte. Alles voelt kloppend en in balans. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, zonder dat het gevoel van openheid verloren gaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ondanks de aparte ligging mooi in verbinding staat met het leefgedeelte. Hier is gekozen voor een stijlvolle en eigenzinnige combinatie van materialen: witte kastfronten met strakke lijnen, een robuust zwart granieten werkblad en wandtegels in een diepe groentint. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit de keuken stap je direct het dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in de middagzon te borrelen of te dineren. Tweede verdieping: Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, die centraal op de verdieping ligt. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer: een sfeervolle en keurig afgewerkte kamer met een warme houten vloer, strakke wanden en subtiele kleuraccenten. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten met zon tot in de avond. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een nette afwerking en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met grote grijze tegels, een luxe inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een dubbele wastafel met houten meubel en een ronde spiegel. Derde verdieping De zolderverdieping is licht, sfeervol en verrassend functioneel – ideaal als werkplek, logeerkamer of extra opbergruimte. Dankzij het dakraam en de airco is het hier het hele jaar door een fijne plek om te verblijven. De omgeving: Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook vol bomen, wat direct een prettige indruk geeft bij aankomst. voor je dagelijkse boodschap, een verse cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. En wil je de bruisende binnenstad in? Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en het Julianapark – een groene oase voor een ommetje of picknick – is op loopafstand. Bijzonderheden: - Gelegen aan een geliefde, groene en brede straat in Zuilen; - Charmant en ruim bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen; - Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten; - Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen aan voor- én achterzijde; - Moderne keuken (vernieuwd in 2022) met granieten werkblad en groene wandtegels; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking; - Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen (die tevens verwarmd); - Uitzicht op groenstrook aan de voorzijde; - Op loopafstand van winkels, horeca, Julianapark en station Zuilen; - Binnen 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht; - Actieve VvE (bijdrage €175,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.