Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 53

3553AC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 6.104

Fotoalbum

Burgemeester van Tuyllkade 53 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooi afgewerkte benedenwoning aan de Burgemeester van Tuyllkade 53 ademt sfeer en gezelligheid. Denk aan: een uitgebouwde woonkamer vol licht, een moderne keuken met alles erop en eraan, en een zonnige achtertuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. In 2020 heeft de vorige eigenaar het interieur een flinke upgrade gegeven – inclusief de keuken, badkamer en het toilet – én is de achterzijde uitgebouwd, waardoor het woonoppervlakte bijna is verdubbeld en het wooncomfort echt naar een hoger niveau wordt getild. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook vol bomen, wat direct een prettige indruk geeft bij aankomst. voor je dagelijkse boodschap, een verse cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. En wil je de bruisende binnenstad in? Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en het Julianapark – een groene oase voor een ommetje of picknick – is op loopafstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een handige trapkast. De eikenhouten vloer loopt naadloos door naar de sfeervolle leefruimte van maar liefst ca. 46 m². De grote ramen aan de voorzijde, de lichtkoepel en de openslaande deuren zorgen samen voor een zonovergoten kamer vol natuurlijk licht. Er is ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde, onder de lichtkoepel en bij de openslaande deuren van de aanbouw, een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. Door deze openslaande deuren zomers open te zetten creëer je op warme dagen het echte binnen-buiten gevoel. Centraal in de kamer bevindt zich de moderne, open keuken, die in 2020 is geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is strak en praktisch ingericht en ideaal gepositioneerd waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een rustige, tuingerichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het groen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en inbouwverlichting. Ook is er een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje én een aparte wasruimte. Buitenruimte: De achtertuin is net zo breed als de woning en heeft een oppervlakte van ca. 50 m². Deze biedt volop ruimte voor een fijne loungeset en een grote tuintafel. Helemaal achterin vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. De tuin is voorzien van een praktische achterom. Dankzij de ligging schijnt de zon hier van ’s ochtends vroeg tot ongeveer zeven uur ’s avonds, waardoor dit de perfecte plek is om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken, badkamer, toilet en achteruitbouw (woonoppervlakte bijna verdubbeld); - Zonnige achtertuin van ca. 50 m² met praktische achterom en ruime berging; - Ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 46 m² met veel natuurlijk licht; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Tuingerichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar groen; - Moderne badkamer; - Aparte toiletruimte en wasruimte; - Energielabel C; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 210- - Gewenste oplevering medio / eind juli 2025; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IIntergas HRE A label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.