Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 53

3553AC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Burgemeester van Tuyllkade 53 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze mooi afgewerkte benedenwoning aan de Burgemeester van Tuyllkade 53 ademt sfeer en gezelligheid. Denk aan: een uitgebouwde woonkamer vol licht, een moderne keuken met alles erop en eraan, en een zonnige achtertuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. In 2020 heeft de vorige eigenaar het interieur een flinke upgrade gegeven – inclusief de keuken, badkamer en het toilet – én is de achterzijde uitgebouwd, waardoor het woonoppervlakte bijna is verdubbeld en het wooncomfort echt naar een hoger niveau wordt getild. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook vol bomen, wat direct een prettige indruk geeft bij aankomst. voor je dagelijkse boodschap, een verse cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. En wil je de bruisende binnenstad in? Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en het Julianapark – een groene oase voor een ommetje of picknick – is op loopafstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een handige trapkast. De eikenhouten vloer loopt naadloos door naar de sfeervolle leefruimte van maar liefst ca. 46 m². De grote ramen aan de voorzijde, de lichtkoepel en de openslaande deuren zorgen samen voor een zonovergoten kamer vol natuurlijk licht. Er is ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde, onder de lichtkoepel en bij de openslaande deuren van de aanbouw, een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. Door deze openslaande deuren zomers open te zetten creëer je op warme dagen het echte binnen-buiten gevoel. Centraal in de kamer bevindt zich de moderne, open keuken, die in 2020 is geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is strak en praktisch ingericht en ideaal gepositioneerd waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een rustige, tuingerichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het groen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en inbouwverlichting. Ook is er een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje én een aparte wasruimte. Buitenruimte: De achtertuin is net zo breed als de woning en heeft een oppervlakte van ca. 50 m². Deze biedt volop ruimte voor een fijne loungeset en een grote tuintafel. Helemaal achterin vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. De tuin is voorzien van een praktische achterom. Dankzij de ligging schijnt de zon hier van ’s ochtends vroeg tot ongeveer zeven uur ’s avonds, waardoor dit de perfecte plek is om met lekker weer te vertoeven met een hapje en een drankje. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken, badkamer, toilet en achteruitbouw (woonoppervlakte bijna verdubbeld); - Zonnige achtertuin van ca. 50 m² met praktische achterom en ruime berging; - Ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 46 m² met veel natuurlijk licht; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Tuingerichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar groen; - Moderne badkamer; - Aparte toiletruimte en wasruimte; - Energielabel C; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 210- - Gewenste oplevering medio / eind juli 2025; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
252 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IIntergas HRE A label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.