Jump to content
Logo of Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Telderslaan 15

3527KD Utrecht • Utrecht

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Telderslaan 15 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon en grote berging op een centrale plek in Utrecht! Welkom aan de Telderslaan 15 in Utrecht: een fijn en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een gezellige keuken/eetkamer, een balkon én een grote externe berging. Met ca. 68 m² woonoppervlakte is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of iedereen die graag ruim en praktisch wil wonen op een centrale locatie in de stad. Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1960. De indeling is prettig en logisch, met een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken/eetkamer. Hierdoor voelt het woongedeelte open, gezellig en uitnodigend aan. Koken, tafelen en ontspannen lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Je komt binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de grote slaapkamer en aan de linkerzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als werk-, logeer-, kinder- of kleedkamer en geeft toegang tot het balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een rustige borrel aan het einde van de dag of gewoon even wat frisse lucht. Aan de linkerzijde vind je ook de badkamer met douche en wastafel. Loop je verder door de gang, dan kom je bij het separate toilet. Aan het einde van de hal liggen de woonkamer en de keuken/eetkamer, die prettig met elkaar verbonden zijn. Dit is echt het hart van de woning: licht, praktisch en gezellig. Daarnaast is er een royale externe berging van ca. 16 m². Ideaal voor fietsen, koffers, voorraad of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ligging en omgeving De Telderslaan ligt in Transwijk, een centrale wijk met veel voorzieningen in de buurt. Voor boodschappen en winkels kun je terecht in de directe omgeving, onder andere bij winkelcentrum Nova en de Beneluxlaan. Ook Park Transwijk ligt dichtbij: perfect om te wandelen, sporten of even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in de binnenstad, bij station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal en de Jaarbeurs. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling van de woning - Derde verdieping: entree, hal, grote slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, woonkamer en keuken/eetkamer. - Begane grond: royale externe berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 67,5 m² - Balkon: 5,1 m² - Externe berging: 15,4 m² - Energielabel: G - CV-ketel: Intergas Kompakt HRE, eigendom, geplaatst in 2024 - Kunststof buitenkozijnen - Grotendeels voorzien van HR-glas - Glasvezel aanwezig - Actieve VvE met professionele bestuurder - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 288,- - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and bright 3-room apartment with balcony and large storage room in a central location in Utrecht! Welcome to Telderslaan 15 in Utrecht: a pleasant and surprisingly spacious apartment with two bedrooms, a bright living room, a cosy kitchen/dining room, a balcony and a large external storage room. With approx. 68 m² of living space, this is a wonderful home for first-time buyers, couples or anyone looking for spacious and practical living in a central location in the city. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained complex dating from 1960. The layout is comfortable and logical, with a pleasant connection between the living room and the kitchen/dining room. This makes the living area feel open, welcoming and inviting. Cooking, dining and relaxing flow naturally into one another here. You enter the apartment through the hallway. On the right-hand side is the large bedroom, while the second bedroom is located on the left-hand side. This room is ideal as a study, guest room, children’s room or dressing room and provides access to the balcony. A lovely spot for a morning coffee, a quiet drink at the end of the day or simply some fresh air. Also on the left-hand side is the bathroom with shower and washbasin. Continuing down the hallway, you reach the separate toilet. At the end of the hallway are the living room and kitchen/dining room, which are pleasantly connected. This is truly the heart of the home: bright, practical and cosy. In addition, there is a generous external storage room of approx. 16 m². Ideal for bicycles, suitcases, supplies or other items you do not need on a daily basis. Location and surroundings Telderslaan is located in Transwijk, a central neighbourhood with many amenities nearby. For daily groceries and shops, you will find several options in the immediate vicinity, including shopping centre Nova and the Beneluxlaan. Park Transwijk is also close by: perfect for walking, exercising or relaxing in green surroundings. Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach the city centre, Vaartsche Rijn station, Utrecht Central Station and the Jaarbeurs. Public transport and the main roads towards the A2 and A12 are also easily accessible. Layout of the apartment - Third floor: entrance, hallway, large bedroom, second bedroom with access to the balcony, bathroom with shower and washbasin, separate toilet, living room and kitchen/dining room. - Ground floor: generous external storage room. Details - Year of construction: 1960 - Living area: 67.5 m² - Balcony: 5.1 m² - External storage room: 15.4 m² - Energy label: G - Central heating boiler: Intergas Kompakt HRE, owned, installed in 2024 - PVC window frames - Largely fitted with HR glass - Fibre-optic connection available - Active homeowners’ association with professional management - Monthly homeowners’ association contribution: €288 - Long-term maintenance plan available - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.