Direkt zum Inhalt
Logo von Spot Makelaardij

Burgemeester Verderlaan 16

3544AD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Burgemeester Verderlaan 16 Utrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne familiewoning met karakter aan de Burgemeester Verderlaan 16, Utrecht Welkom thuis! Aan de geliefde Burgemeester Verderlaan in Utrecht staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) – een perfecte samensmelting van sfeer, luxe en comfort. Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een duurzaam wooncomfort dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Hier geniet uw gezin van ruimte, rust én stijl, in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning Stap binnen en voel u direct thuis. De warme uitstraling van de karakteristieke erker, de royale woonkamer en de moderne woonkeuken nodigen uit tot lange, gezellige familiemomenten. De keuken – compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – vormt het bruisende hart van het huis. De stijlvolle badkamer sluit daar naadloos op aan: een luxe oase voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan praktisch comfort is ook gedacht: een ruime bijkeuken en inpandige garage bieden volop bergruimte of plek voor een hobbyruimte. Buiten wacht een ware droomtuin: diep, zonnig en fraai aangelegd, met een royale overkapping en een eigen hottub – voor eindeloze ontspanning, zomer én winter. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. De tuin De eerste indruk is meteen raak: een verzorgde voortuin en een royale oprit verwelkomen u. Achter de woning strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit – zorgvuldig ontworpen voor optimale privacy en gezinsplezier. De stijlvolle overkapping vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en de hottub nodigt uit tot ontspanning onder de sterrenhemel. Hier geniet u samen van lange zomeravonden en warme familiemomenten, het hele jaar door. De indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt u naar de lichte, sfeervolle woonkamer met erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende garage kan voor diverse doeleinden worden gebuikt met zijn dubbele openslaande deuren en ruime vliering. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten, een stijlvolle badkamer en een extra bergkamer. De bergvliering boven de garage biedt nog extra opslagruimte. Tweede verdieping: Nog eens twee ruime kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. De wijk Burgemeester Verderlaan 16 ligt in het populaire en ruim opgezette Langerak – een groene, kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. Alles wat u als gezin wenst, ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen bent u binnen enkele minuten in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Gelegen aan de voet van de Daphne Schippersbrug. Het prachtige Maximapark – dé groene long van Utrecht – ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte voor recreatie. Bovendien bent u dankzij de uitstekende bereikbaarheid binnen vijf minuten op Utrecht Centraal, en in een oogwenk op de A2 of A12. Hier woont u niet alleen in een huis, maar omarmt u een levensstijl waarin ruimte, comfort en verbondenheid centraal staan. Bijzonderheden: - Ca. 150 m² woonoppervlak - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen - Luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer - Karaktervolle erker en royale leefruimtes - Ruime garage en bergvliering - Diepe zonnige tuin met overkapping, pizzaoven en hottub - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C (eenvoudig op te waarderen naar A) Een woning die luxe, comfort en karakter perfect combineert. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.