Direct naar de inhoud
Logo van Spot Makelaardij

Burgemeester Verderlaan 16

3544AD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Burgemeester Verderlaan 16 Utrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne familiewoning met karakter aan de Burgemeester Verderlaan 16, Utrecht Welkom thuis! Aan de geliefde Burgemeester Verderlaan in Utrecht staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) – een perfecte samensmelting van sfeer, luxe en comfort. Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een duurzaam wooncomfort dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Hier geniet uw gezin van ruimte, rust én stijl, in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning Stap binnen en voel u direct thuis. De warme uitstraling van de karakteristieke erker, de royale woonkamer en de moderne woonkeuken nodigen uit tot lange, gezellige familiemomenten. De keuken – compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – vormt het bruisende hart van het huis. De stijlvolle badkamer sluit daar naadloos op aan: een luxe oase voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan praktisch comfort is ook gedacht: een ruime bijkeuken en inpandige garage bieden volop bergruimte of plek voor een hobbyruimte. Buiten wacht een ware droomtuin: diep, zonnig en fraai aangelegd, met een royale overkapping en een eigen hottub – voor eindeloze ontspanning, zomer én winter. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. De tuin De eerste indruk is meteen raak: een verzorgde voortuin en een royale oprit verwelkomen u. Achter de woning strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit – zorgvuldig ontworpen voor optimale privacy en gezinsplezier. De stijlvolle overkapping vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en de hottub nodigt uit tot ontspanning onder de sterrenhemel. Hier geniet u samen van lange zomeravonden en warme familiemomenten, het hele jaar door. De indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt u naar de lichte, sfeervolle woonkamer met erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende garage kan voor diverse doeleinden worden gebuikt met zijn dubbele openslaande deuren en ruime vliering. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten, een stijlvolle badkamer en een extra bergkamer. De bergvliering boven de garage biedt nog extra opslagruimte. Tweede verdieping: Nog eens twee ruime kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. De wijk Burgemeester Verderlaan 16 ligt in het populaire en ruim opgezette Langerak – een groene, kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. Alles wat u als gezin wenst, ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen bent u binnen enkele minuten in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Gelegen aan de voet van de Daphne Schippersbrug. Het prachtige Maximapark – dé groene long van Utrecht – ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte voor recreatie. Bovendien bent u dankzij de uitstekende bereikbaarheid binnen vijf minuten op Utrecht Centraal, en in een oogwenk op de A2 of A12. Hier woont u niet alleen in een huis, maar omarmt u een levensstijl waarin ruimte, comfort en verbondenheid centraal staan. Bijzonderheden: - Ca. 150 m² woonoppervlak - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen - Luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer - Karaktervolle erker en royale leefruimtes - Ruime garage en bergvliering - Diepe zonnige tuin met overkapping, pizzaoven en hottub - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C (eenvoudig op te waarderen naar A) Een woning die luxe, comfort en karakter perfect combineert. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.